Familienwohnsitz mit sensationellem Seeblick am Bartberg

€ 630.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Tullnerbach
Objektnr: 3216

Eckdaten:

Wohnfläche: 181 m2
Grundfläche: 1.401 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 155 kWh/m2a
fGEE: 2

Details:

Nutzfläche: ca. 195 m²

EG: Vorraum, Küche, Bad, separates WC; 3 Zimmer, ca. 17 m² großer Balkon

GG: Vorraum, Küche, Bad mit WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Heizraum, ca. 43 m² große Gartenterrasse

großer gepflegter Garten mit Outdoor-Pool
unterkellerte Garage mit Geräteraum

Gas-Zentralheizung, 2 Kachelöfen, Brennholzlager


Grundriss:

Plan EG
Plan KG

Beschreibung:

EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMINGPOOL
IN HERRLICHER GRÜNLAGE AM BARTBERG

Dieses 1983 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, nahezu rechteckigen Grundstück in herrlicher Aussichtslage am Bartberg.

Im Erdgeschoß steht der Haupteingang mit zentralem Vorraum, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC, zwei Zimmern und einem großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon mit Blick über den Wienerwaldsee zur Verfügung.

Im Keller- bzw. Gartengeschoß befindet sich eine zweite ca. 85 m² große Wohneinheit, welche aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer sowie einem ca.  34 m² großen Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang auf die Gartenterrasse besteht. Des Weiteren sind in diesem Geschoß ein Abstellraum und der Heizraum untergebracht.


Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Es stehen den zukünftigen Eigentümern ein sehr großer gepflegter Garten mit Outdoor-Pool, eine Garage sowie ein Geräteraum zur Verfügung.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Wienerwaldsee liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet mit dem Panoramarundweg, dem Spiel-, Beachvolleyball- und Skaterplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder zur Mehrgenerationennutzung!

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