Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Auhof-Center

€ 209.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3209

Eckdaten:

Wohnfläche: 65 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 172,00
Reparaturrücklage: € 150,00
HWB: 66 kWh/m2a
fGEE: 2,11

Details:

Vorzimmer mit Garderobe, separates WC, Bad, Küche, 3 Zimmer

ca. 5 m² Süd-Balkon

1. Stock ohne Lift, Gas-Etagenheizung, Kunststoff-Fenster, Laminat- und Fliesenböden, Küche inkl. Geräten, Kellerabteil mit Licht und Strom


Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Diese Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung liegt im 1. Stock eines 6-Parteienhauses und besticht vor allem durch ihre ideale Lage, welche die Vorzüge der Großstadt mit dem Erholungsangebot im Grünen vereint.

Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer mit Garderobe, separates WC, Bad mit Dusche, Küche, 2 Zimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen, hofseitig ausgerichteten Süd-Balkon. Die Küche ist inkl. allen Geräten im Kaufpreis inbegriffen.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Ein eigenes, ca. 10 m² großes Kellerabteil mit Licht und Strom bietet Stauraum und rundet das Angebot ab.

Wer trotz der guten öffentlichen Anbindung nicht auf ein Auto verzichten möchte, findet direkt vor der Haustür Parkplätze ohne Pickerlpflicht.

Das Auhof-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Buslinien 50A und 50B sind in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Weidlingau liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 6.125,-- ist im Kaufpreis inkludiert und reduziert den Barkaufpreis!

Anfrageformular:

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2-Zimmer-Eigentum in Zentrumslage
Wohnfläche:70 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 190.000,00