Traumhaftes Landhaus in absoluter Grünruhelage - PROVISIONSFREI

€ 650.000,--

Kaufpreis
Tullnerbach
Objektnr: 3204

Eckdaten:

Wohnfläche: 183 m2
Grundfläche: 1.000 m2
Zimmer: 5
Heizung: Ölheizung
HWB: 87 kWh/m2a
fGEE: 1,00

Details:

Nutzfläche: ca. 243 m²

Erdgeschoß:
Windfang, Vorraum, offene Küche mit Bar und Essbereich, großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin, separates WC, Büro, Wintergarten
Gartenterrasse: ca. 44 m²

Obergeschoß:
Vorraum, Garderobe, Familienbad, separates WC, 3 Zimmer
Dachterrasse: ca. 17 m²

beleuchteter Garten mit Alt- und Neubaumbestand, Zierpflanzen, Hackplatz und Gartenhaus

Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Tonziegeldach, BJ 2000, Teilkeller, Dachboden, Öl-Etagenheizung, Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen, Klimaanlage, Alarmanlage, 2 Carports


Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze DG
Planskizze KG

Beschreibung:

FAMILIENWOHNSITZ IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE
MIT WALDBLICK IM ORTSTEIL IRENENTAL

Dieses wunderschöne Landhaus wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours.

Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 107 m² Windfang und Vorraum, separates WC, Büro und ein Wintergarten. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit Bar und anschließendem Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die vorgelagerte Gartenterrasse.

Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß mit ca. 75 m² Wohnfläche. Über den zentralen Vorraum erreichbar unterteilt sich diese Ebene in Garderobe, Familienbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick.

 

Im Teilkeller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Etagenheizung der Firma Windhager.

 

Die Liegenschaft liegt trotz absoluter Grünruhelage nur 10 km von der Stadtgrenze Wien, 12 km vom Auhofcenter und 15 km vom Bahnhof Hütteldorf entfernt. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien bzw. direkter Busverbindung zum U4 Bahnhof Hütteldorf. Es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum.

Bei Familien äußerst beliebte Wohnlage!

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Di</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">ese repr&auml;sentative Liegenschaft befindet sich in Gro&szlig;wetzdorf eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Gemeinde Heldenberg in Nieder&ouml;sterreich. Die Gemeinde Heldenberg besteht aus den drei Ortschaften Glaubendorf, Kleinwetzdorf und Gro&szlig;wetzdorf. Die Ortschaften liegen an der Horner Bundesstra&szlig;e (B4), welche eine Autoverbindung zwischen Horn und Stockerau darstellt. Die Fahrzeit in die Bundeshauptstadt betr&auml;gt ca. 35 Autominuten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Eckgrundst&uuml;ck ist stra&szlig;enseitig uneinsehbar und bietet eine wundersch&ouml;ne Gartenlandschaft mit Natur-Schwimmteich und Teichterrasse mit Badesteg.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 vom Baumeister in Ziegelmassivbauweise erbaut und 2013 bezogen. Das Wohnhaus besticht in mehrfacher Hinsicht: durch seinen Anblick, seine Ger&auml;umigkeit und seine klare Raumaufteilung. Ein Rundgang wird Sie &uuml;berzeugen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Insgesamt stehen auf zwei Etagen ca. 232 m&sup2; Wohnfl&auml;che zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Erdgescho&szlig;:</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Doppelgarage mit anschlie&szlig;endem Abstell- oder Ger&auml;teraum mit Dusche und Gartenzugang, Hauswirtschaft- bzw. Technikraum, zentrale Diele, Garderobe, G&auml;ste-WC, offene Wohnk&uuml;che mit Essbereich, r&auml;umlich und optisch abgegrenztem Fernsehbereich mit hochwertigem Kamin, Ausgang auf die gro&szlig;z&uuml;gige Gartenterrasse</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Obergescho&szlig;:</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Flur, offen gestalteter Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, gro&szlig;em Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie anschlie&szlig;ender Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, ausziehbare Dachbodenluke </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Beheizung erfolgt auf beiden Wohnebenen &uuml;ber eine Gaszentral-Fu&szlig;bodenheizung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Infrastruktureinrichtungen von Gro&szlig;weikersdorf und Ziersdorf k&ouml;nnen in ca. 5 Autominuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das &ouml;ffentliche Verkehrsnetz befindet sich im Ort. Die Haltestelle der Schnellbahn Heldenberg mit Direktanschluss an den Wiener-Franz-Josefs-Bahnhof befindet sich in der Nachbarortschaft Gro&szlig;weikersdorf.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Es besteht die M&ouml;glichkeit einen Weinkeller um &euro; 20.000 zu erwerben!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Dieser exklusive Familienwohntraum bietet Wohnkultur auf h&ouml;chstem Niveau!</span></p>
Neuwertige Familienvilla mit Schwimmbiotop in Heldenberg
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€ 670.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Dieses 2016 errichtete und f&uuml;r den Eigenbedarf des Architekten geplante Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Gr&uuml;nlage am S&uuml;drand des Siedlungsgebietes von Kreuth. Die kleine Ortschaft Kreuth liegt zwischen Kogl und Rappoltenkirchen und geh&ouml;rt zum Gemeindegebiet von Sieghartskirchen, wo verschiedene Einkaufsm&ouml;glichkeiten, &Auml;rzte, Bank, Volks- und Mittelschule auch mit dem Bus in etwa zehn Minuten erreichbar sind. Der nahe Kindergarten in Rappoltenkirchen ist nur etwa 1,3 km entfernt, die Gartenstadt Tulln erreicht man nach etwa 20 Autominuten, die Stadt Neulengbach nach ca. einer Viertelstunde und bis zur Wiener Stadtgrenze ben&ouml;tigt man etwa 25 Minuten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das gro&szlig;z&uuml;gige Baugrundst&uuml;ck erm&ouml;glichte es dem Archtitekten dieses Wohnhaus als Bungalow mit ausreichenden Freifl&auml;chen zu planen. Aufgrund der geringen Bauh&ouml;he und der Fassadengestaltung mit Holz und Stein f&uuml;gt sich das moderne Wohnhaus trotz individueller Bauweise diskret und nat&uuml;rlich in die umliegende Landschaft und l&auml;ndliche Umgebung ein.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der fast 65 m&sup2; gro&szlig;e Wohn-K&uuml;chenbereich gibt &uuml;ber riesige Terrassent&uuml;ren den Blick frei auf die sich nach S&uuml;den &ouml;ffnende, ansonsten an drei Seiten begrenzte Terrasse.</span></p>
Natur trifft Design! Architektenhaus vor Fertigstellung in Kreuth
Wohnfläche:179 m2
Grundfläche:1.525 m2
Kaufpreis:
€ 690.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">LUXUSVILLA IM HERRENHAUS-STIL</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN BELAGSFERTIGER AUSF&Uuml;HRUNG</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">NEUBAU - ERSTBEZUG!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die exklusive Familienvilla</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';">liegt in der Marktgemeinde Oberwaltersdorf in Nieder&ouml;sterreich im Bezirk Baden in einer ruhigen Siedlungslage gegen&uuml;ber des Wohnparks Fontana.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Dieses Wohngebiet bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielf&auml;ltige Freizeitm&ouml;glichkeiten und vor allem beste Lebensqualit&auml;t in l&auml;ndlicher Idylle.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die ca. 221 m&sup2; Wohnfl&auml;che verteilen sich auf zwei Ebenen. Der Hauseingang befindet sich im Erdgescho&szlig;, wo ein Vorraum, 2 Abstellr&auml;ume, ein separates WC, 2 B&auml;der mit WC, zwei Zimmer und eine gro&szlig;z&uuml;gige Wohnk&uuml;che mit anschlie&szlig;endem Essbereich und Ausgang auf die s&uuml;dwestseitige Gartenterrasse vorgesehen sind. &Uuml;ber einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergescho&szlig; mit Flur und Ausgang auf die ca. 45 m&sup2; gro&szlig;e S&uuml;dostterrasse, drei Zimmern, einem separaten WC, 2 B&auml;der mit WC sowie eine weitere Terrasse. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Balkon und eine Loggia, welche beide vom n&ouml;rdlichsten Zimmer aus begehbar sind.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Vollkeller befinden sich ein Vorraum, ein Heiz- bzw. Lagerraum, ein gro&szlig;er Kellerraum und ein Zugang zur Doppelgarage.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Infrastruktureinrichtungen wie Schulen,&nbsp; Kinderg&auml;rten, &Auml;rztezentrum, Apotheke und erstklassige Einkaufsm&ouml;glichkeiten finden Sie&nbsp;direkt in Oberwaltersdorf.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Ortschaft liegt ca. 25 km s&uuml;dlich von Wien entfernt. Die zentrale Lage bietet einen schnellen A2/A3 Anschluss, eine Bus- und Aspang-Bahnverbindung und ist 8 km vom Bezirk Baden entfernt. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man &uuml;ber die A2 in ca. 15 Minuten.</span></p>
Belagsfertige Familienvilla Nähe Wohnpark Fontana im Bezirk Baden - NEUBAU
Wohnfläche:211 m2
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Kaufpreis:
€ 680.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMINGPOOL </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN HERRLICHER GR&Uuml;NLAGE AM BARTBERG</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Dieses 1983 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, nahezu rechteckigen Grundst&uuml;ck </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">in herrlicher Aussichtslage am Bartberg.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Erdgescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">steht der Haupteingang mit zentralem Vorraum, einer K&uuml;che, einem Bad, einem separaten WC, zwei Zimmern und einem gro&szlig;en Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon mit Blick &uuml;ber den Wienerwaldsee zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Im</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Keller- bzw. Gartengescho&szlig;</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> befindet sich eine zweite ca. 85 m&sup2; gro&szlig;e Wohneinheit, welche aus Vorraum, Bad mit WC, K&uuml;che, Schlafzimmer sowie einem ca.&nbsp; 34 m&sup2; gro&szlig;en Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang auf die Gartenterrasse besteht. Des Weiteren sind in diesem Gescho&szlig; ein Abstellraum und der Heizraum untergebracht.</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Beheizung des Hauses erfolgt&nbsp;mittels Gas-Zentralheizung. Es stehen den zuk&uuml;nftigen Eigent&uuml;mern ein sehr gro&szlig;er gepflegter Garten mit Outdoor-Pool, eine Garage sowie ein Ger&auml;teraum zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">S&auml;mtliche Infrastruktureinrichtungen sind zu Fu&szlig;, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Wienerwaldsee liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet mit dem Panoramarundweg, dem Spiel-, Beachvolleyball- und Skaterplatz vielf&auml;ltige Freizeitm&ouml;glichkeiten f&uuml;r die ganze Familie.</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Ideal geeignet f&uuml;r Familien mit Kindern oder zur Mehrgenerationennutzung!</span></p>
Familienwohnsitz mit sensationellem Seeblick am Bartberg
Wohnfläche:181 m2
Grundfläche:1.401 m2
Kaufpreis:
€ 590.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND AUSBLICK</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">AM WOLFERSBERG!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Dieses urspr&uuml;nglich in den 1930er Jahren errichtete Siedlungshaus befindet sich in Nord-S&uuml;d-Ausrichtung in traumhaft ruhiger und &auml;u&szlig;erst begehrter Wohnlage am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der S&uuml;dhanglage hat man von den oberen Stockwerken einen Fernblick bis zum Lainzer Tiergarten. Das auf einer Seite gekuppelt gebaute Einfamilienhaus wurde laufend erweitert und bietet nun ausreichend Platz f&uuml;r die gesamte Familie.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnfl&auml;che von ca. 167 m&sup2; verteilt sich auf drei Ebenen. Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in Gang, Vorraum, separates WC, Duschbad mit WC, K&uuml;che, gro&szlig;er Abstellraum sowie ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse und weiter in den Gartenbereich.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Obergescho&szlig; befinden sich ein zentraler Gang mit den Stiegenauf- und abg&auml;ngen, ein separates WC, nordseitig eine zweite K&uuml;che und ein anschlie&szlig;endes Zimmer sowie s&uuml;dseitig ein im Jahr 2005 errichteter Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 37 m&sup2; gro&szlig;e Terrasse.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Dachgescho&szlig; bietet den zuk&uuml;nftigen Bewohnern zwei weitere Zimmer und einen kleinen Abstellraum.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die n&auml;chste Autobushaltestelle (49A, 50B) liegt in unmittelbarer N&auml;he der Liegenschaft. Zum Bahnhof H&uuml;tteldorf mit U- und S-Bahn-Anschl&uuml;ssen gelangt man mit Bus und Auto innerhalb weniger Minuten. Auf der Linzer Stra&szlig;e sind im Nahbereich diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie ein Supermarkt f&uuml;r den t&auml;glichen Einkauf angesiedelt. Die Volksschule Mondweg ist nur 270 Meter entfernt und zu Fu&szlig; in ein paar Minuten erreichbar, in der n&auml;heren Umgebung liegen auch einige Kinderg&auml;rten. Das Shopping Center Auhof ist nicht einmal 4 km entfernt und auch mit dem Bus direkt in ca. einer halben Stunde erreichbar.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Bei einem Neubau des Geb&auml;udes sind nachstehende </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Bebauungsvorschriften</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> einzuhalten: Wohngebiet - Bauklasse I, Geb&auml;udeh&ouml;he max. 6,5 Meter, offene Bauweise (lt. BB1 gem&auml;&szlig; &sect; 5 Abs. 4 der BO f&uuml;r Wien) oder gekuppelte Bauweise,&nbsp; verbaubare Fl&auml;che der Liegenschaft betr&auml;gt 25% der Gesamtfl&auml;che - ca. 108 m&sup2;.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Ruhige Siedlungslage - Einfamilienhaus mit Potential!</span></p>
Einfamilienhaus in Sonnenlage am Wolfersberg
Wohnfläche:167 m2
Grundfläche:431 m2
Kaufpreis:
€ 640.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER GR&Uuml;NLAGE AM STADTRAND!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Gr&uuml;nlage nahe der westlichen Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Autobuslinie 450 sorgt f&uuml;r eine direkte Verbindung zum Bahnhof H&uuml;tteldorf&nbsp;(U-Bahn). In der n&auml;heren Umgebung befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitm&ouml;glichkeiten (Tennishalle, Hohe Wand Wiese, und Vieles mehr) sowie das Shopping Center Auhof.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Liegenschaft ist s&uuml;dlich ausgerichtet und unterteilt sich im Erdgescho&szlig; in Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, K&uuml;che und ein ger&auml;umiges, ca. 37 m&sup2; gro&szlig;es Wohnzimmer mit Kaminofen,&nbsp; angeschlossenem Essbereich und Ausgang auf die sonnige S&uuml;dterrasse und in den Garten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">&Uuml;</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">ber den Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgescho&szlig;, welches sich in Flur, Schrankraum, drei Zimmer und ein gro&szlig;es Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC unterteilt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Im beheizten Vollkeller gibt es den Heizraum, einen Lagerraum, ein ev. G&auml;stezimmer un</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">d einen ca. 32 m&sup2; gro&szlig;en Hobbyraum.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Eine Garage vervollst&auml;ndigt das Angebot.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Das Haus eignet sich ideal f&uuml;r Familien mit Kindern!</span></p>
Einfamilienhaus nahe der westlichen Wiener Stadtgrenze
Wohnfläche:150 m2
Grundfläche:446 m2
Kaufpreis:
€ 689.000,00