ERSTBEZUG - 4-Zimmer-Whg. mit Balkon/Loggia in Oberbaumgarten - PROVISIONSFREI

€ 553.000,--

Kaufpreis
1140 Wien
Objektnr: 3197

Eckdaten:

Wohnfläche: 100 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 34 kWh/m2a
fGEE: 0,77

Details:

Top 3 - 1. Obergeschoß:
Vorraum, Abstellraum, 2 WC, 2 Badezimmer, Wohnküche mit Ausgang zur S-Loggia/Balkon, 3 Zimmer mit jeweils 1 Schrankraum - zwei davon mit Ausgang zur O-Loggia/Balkon

2 Balkone:  ca. 12 m²
2 Loggien:  ca.  8 m²

Kellerabteil, 1 Tiefgaragen - Stellplatz um € 25.000,-- erwerbbar!

schlüsselfertige Ausstattung mit modernen, zeitgemäßen und energieeffizienten Materialien:
Sicherheits-Eingangstüre WK3; Alu/Kunststoff-Fenster/Türen mit 3-Scheiben Isolierverglasung; außenliegende Jalousien; Dachflächenfenster mit Sonnenschutz-Raffstores; Eichen-Parkettböden; Feinsteinzeugplatten; Gaszentralheizung kombiniert mit Wärmepumpe; Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden!

Wohnprojekt schlüsselfertiger Neubau / Erstbezug
Baubeginn: Ende 2018,
Fertigstellung: Winter 2019/Anfang 2020

Das Projekt wird entsprechend dem Bauträgervertragsgesetz abgewickelt.


Grundriss:

Plan Top 3-1.OG
Luftbild

Beschreibung:

PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT

WOHNUNG MIT BALKON/LOGGIA IN GRÜNRUHELAGE

 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks oberhalb der Hütteldorfer Straße inmitten eines ruhigen Wohngebietes dessen entspanntes Flair vor allem durch die vielen Grünflächen geprägt ist - entsteht ein feines Wohnprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von ca. 67 bis 149 m², 3 bis 4 Zimmer mit jeweils großzügigen Loggien/Balkonen und/oder Terrassen. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen - Stellplatz um € 25.000,-- zu erwerben! 

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt mittels einer Gas-Brennwert-Therme unterstützt von einer Wärmepumpe in der hauseigenen Technikzentrale.

Trotz der sonnigen Grünruhelage befinden sich auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Wiener Stadtzentrum liegt nur ca. 7 km entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinien 47A und N49 liegen in unmittelbarer Gehnähe. Die U4-Station Ober St. Veit befindet sich etwa 15 Gehminuten oder 5 Autominuten entfernt.

Anfrageformular:

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