MIETHAUS FÜR GEWERBE UND PRIVATNUTZUNG

€ 2.976,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3115

Eckdaten:

Wohnfläche: 220 m2
Zimmer: 10
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 228,00
Kaution: € 15.000,00
HWB: 162 kWh/m2a
fGEE: 2,25

Details:

EG: 2 Büros/Verkaufslokale mit separaten Eingängen, Vorraum, Toilette, Teeküche

DG: 2 Zimmer mit Dusche, 4 Zimmer mit Waschgelegenheit, Frühstücksraum, 2 Bäder, separates WC - auch zur Vermietung geeignet

je Geschoß eine separate Gas-Etagenheizung

gute öffentliche Anbindung durch Schnellbahn und Autobus

Nettomiete: mtl. € 2.748,-- inkl. MwSt.

10 Jahre befristet (Möglichkeit zur Verlängerung)


Grundriss:

Erdgeschoß
Dachgeschoß

Beschreibung:

VERKEHRSGÜNSTIGE FREQUENZLAGE - DIE IDEALE LOCATION UM WOHNEN MIT GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER ORDINATION ZU KOMBINIEREN!

Das Miethaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, an der westlichen Wiener Stadtgrenze nahe dem Auhofcenter. Es steht an der B1 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 220 m².

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büros/Geschäftslokale (30m² und 65m²), 2 Vorräume, eine Teeküche und ein separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoß, vormals als Pension geführt, unterteilt sich in einen Vorraum, 6 Zimmer mit Wasch- und/oder Duschgelegenheiten, einen Frühstücksraum, ein Duschbad mit WC, ein zweites Duschbad, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Hier besteht auch die Möglichkeit eine eigenständige, private Wohneinheit zu etablieren.

Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.976,-- und beinhaltet das Betriebskostenakonto sowie die MwSt., verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas, sowie Telefon und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen.

Anfrageformular:

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