PASSIVHAUS in Grünruhelage in Rekawinkel

€ 870.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum
Objektnr: 3027

Eckdaten:

Wohnfläche: 219 m2
Grundfläche: 1.083 m2
Zimmer: 6
Heizung: Erdwärme
HWB: 18 kWh/m2a
fGEE: 0,52

Details:

Gartengeschoß: offener Wohnbereich, Küche, Speis, Zimmer, Gästebad, Haustechnik, Lagerkeller

 

Zwischengeschoß: Entré, Garderobe, Schleuse von der Garage

 

Erd- bzw. Obergeschoß: zentraler Flur, Bibliothek, Büro, 3 Zimmer, Familienbad mit IR-Kabine, separates WC

 

Biopool, Biotop, Doppelgarage mit Keller für Gartengeräte, Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung, Ewe Küche mit Markengeräten und Steinarbeitsplatte, Parkett- und Schieferböden

 

Passivhaus, Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Granderwasseranlage, Alarmanlage


Grundriss:


Beschreibung:

MODERNES PASSIVHAUS IN EXKLUSIVER SÜDLAGE

 

Auf einem nahezu quadratischen Grundstück, auf einem leichten Südhang am Rande einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung im Pressbaumer Ortsteil Rekawinkel, wurde im Jahr 2009 dieses moderne und durchdachte Einfamilienhaus in Passivbauweise errichtet.

 

Der lichtdurchflutete Familientraum erfüllt auch heute, 9 Jahre nach seiner Erbauung, sämtliche  Anforderungen einer ökologischen Bauweise mit nachhaltiger Energieversorgung. Bei Planung und Ausführung stand eine ganzheitlich konzipierte und ästhetische Architektur im Vordergrund. Nordseitig zur Straße hin geschlossen, gibt die großflächige Verglasung aller Wohnräume an der Südseite den Blick frei auf einen Garten mit Biopool und das angrenzendes Waldstück.

 

Insgesamt bietet das Haus etwa 322 m² Wohnnutzfläche, davon verteilen sich ca. 219 m² Wohnfläche auf Garten- und Erdgeschoß. Weiters stehen eine geräumige Doppelgarage mit Gerätekeller, ein Teilkeller, Biopool und Biotop sowie der südseitige Garten mit verschiedenen Terrassenflächen aus Lärchenholz zur Verfügung.

 

Eine hochwertige Innenausstattung wie z.B.  Parkett- und Schieferböden oder die funktionale  Markenküche rundet das Angebot ab.

 

Ein noch offenes Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. € 42.000,-- kann übernommen werden und verringert den Barkaufpreis!

Anfrageformular:

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