Althaus auf sensationellem Grundstück - 1140 Wien

€ 795.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 2981

Eckdaten:

Wohnfläche: 215 m2
Grundfläche: 924 m2
Zimmer: 8
Heizung: Öl - Zentral
HWB: 133 kWh/m2a
fGEE: 1,99

Details:

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ALTHAUS - SENSATIONELLES GRUNDSTÜCK - BLICK BIS ZUM SCHNEEBERG

7 Zimmer, 1 Kabinett, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 separate WC, Kellerstüberl mit offenem Kamin, Hobbyraum, Waschküche

Vollkeller: ca. 83 m² mit Gartenausgang

sonnige Ost-West-Ausrichtung in absoluter Ruhelage
nahezu ebene Gartenfläche
Glashaus, Outdoor-Pool, Sauna

Öl-Zentralheizung, zusätzlich offene Kamine, Alarmanlage, Gegensprechanlage in allen Geschoßen
PKW-Abstellplatz auf Eigengrund

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Telefon
Wohngebiet W1, BKL I (6,5m), Bauweise ogk

Autobus zum Bahnhof Hütteldorf und zur Straßenbahnlinie 49 unweit der Liegenschaft!


Grundriss:


Beschreibung:

Zwischen Paradiesgründen und Silbersee am Südhang des Satzberges befindet sich dieses sensationelle Grundstück mit traumhaftem Panoramablick Richtung Süden.

Das rechteckige Grundstück mit OW-Ausrichtung liegt zur Gänze im Wohngebiet. Das solide Gebäude ist vollunterkellert und bietet Wohnfläche auf drei Ebenen. Derzeit sind 7 Zimmer, ein Kabinett, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei separate WCs vorhanden. Im Kellergeschoß, das über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten verfügt, sind der Heizraum, ein Hobbyraum, ein uriges Stüberl mit offenem Kamin, eine geräumige Waschküche und der Tankraum untergebracht.

Um heutige technische Standards zu erzielen sind entsprechende Sanierungsmaßnahmen nötig, wobei die sehr ansprechende Raumaufteilung diverse Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt.

Der liebevoll angelegte Garten bietet neben zwei Terrassen, eine nahezu ebene Rasenfläche mit schönem Altbaum- und Strauchbestand, ein Schwimmbecken und ein Gewächshaus.

Mit dem Autobus gelangt man rasch zum Bahnhof Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße.

EIN WUNDERBARER GARTEN - ABSOLUTE RUHELAGE - DIREKT IM 14-TEN!

Anfrageformular:

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