Miethaus am Fuße des Rekawinkler Bergs - Pressbaum

€ 1.350,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Pressbaum
Objektnr: 2927

Eckdaten:

Wohnfläche: 154 m2
Grundfläche: 642 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 150,00
Kaution: € 5.000,00
HWB: 183 kWh/m2a
fGEE: 1,95

Details:

EG: Vorraum, Bad, WC, Wohnraum, Gartenzimmer, Abstellraum, Gartenterrasse

DG: offener Wohnbereich mit Küche, 2 Zimmer, Gang, Bad, WC

 

Baujahr 1965, DG-Ausbau 1996, Fenster im DG 1997 erneuert, Teilkeller, Autoabstellplatz, Gartenschuppen, Mellerofen im unteren Wohnzimmer, Küche mit Mielegeräten, Parkettböden geschliffen und neu lackiert

 

Mietzins: € 1.200,--
Mietdauer 5 Jahre befristet mit der Möglichkeit einer Verlängerung


Grundriss:


Beschreibung:

MIETHAUS MIT GARTEN AN DER GRENZE ZU EICHGRABEN

 

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Pressbaumer Gemeindegebiet, am Fuße des Rekawinkler Bergs unmittelbar an der Grenze zu Eichgraben.

 

Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und Eichgraben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Haltestelle 'Eichgraben Gärtner Straße' der Autobuslinien 460 und 457 liegt nur zwei Gehminuten entfernt auf der Wiener Straße. Der Bahnhof Rekawinkel mit Park & Ride Anlage ist nicht einmal zwei Kilometer entfernt.

 

Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Duschbad, separates WC und das Wohnzimmer mit Mellerofen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch durch einen Abstellraum gelangt man in ein gemütliches Gartenzimmer mit Ausgang auf die überdachte Gartenterrasse.

 

Von der Diele führt eine Treppe mit Cottofliesen in das Dachgeschoß. Diese Ebene bietet einen offenen Wohnküchenbereich mit eingerichteter Küche und Essbereich, zwei Zimmer, Badezimmer und separates WC.

 

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, im Erdgeschoß zusätzlich mittels eines Mellerofens im Wohnzimmer. Die Fenster im ausgebauten Dachgeschoß, der eigentlichen Wohnebene, wurden erneuert. Die vorhandene Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet, im oberen Badezimmer findet man den Waschmaschinenanschluss.

 

Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Verlängerung besteht. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten beträgt € 1.350,--, die zu hinterlegende Kaution € 5.000,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas, sowie Telefon- und Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Anfrageformular:

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