Privater Sportfischteich in Wien-Nähe

€ 360.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Wittau-Groß Enzersdorf
Objektnr: 2738

Eckdaten:

Grundfläche: 22.395 m2

Details:

Wasserfläche: ca. 7.500 m²
Wassertiefe über 3 m

rechteckiger Grundwassersee mit nahezu Nord-Süd-Ausrichtung

mitten im Grünland, rundum eingefriedet

Südufer mit Baumbestand, Uferböschungen mit Schilf


Grundriss:


Beschreibung:

Dieser im Jahr 2016 als Sportfischteich gewidmete Grundwassersee mit einer Wasserfläche von ca. 7.500 m² weist eine Wassertiefe von über 3 m auf.

Die Liegenschaft, nur rund 5,6 km von Groß Enzersdorf entfernt, hat die Widmungen Gwf (Grünland Wasserfläche) sowie GÖ (Grün Ökofläche) und erstreckt sich von Südwesten nach Nordosten. Sie ist rundum eingefriedet und über einen Schranken zugänglich.

Das südseitige Ufer weist einen schönen Altbaumbestand auf, an der westseitigen und der ostseitigen Uferböschung sind umfangreiche Schilfbereiche vorhanden.

Die Nutzung als extensiver Angelsee sieht einen Neubesatz im Ausmaß von 70 % des letztjährigen Gesamtausfangs, maximal jedoch 110 kg pro Jahr mit heimischen oder eingebürgerten Fischarten wie Karpfen, Schleihen, Hecht oder Zander vor.

Sie sind ein passionierter Angler und laden Ihre Freunde gerne zum Grillen in der freien Natur ein, dann sind Sie hier richtig!

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