Familienvilla im Purkersdorfer Zentrum

€ 1.390.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 2816

Eckdaten:

Wohnfläche: 315 m2
Grundfläche: 2.097 m2
Zimmer: 7
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 69 kWh/m2a
fGEE: 1,10

Details:

REPRÄSENTATIVE FAMILIENVILLA
IM PURKERSDORFER ZENTRUM

Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundfläche: ca. 2.097 m²

7 Zimmer, Vorraum mit Garderobe
Küche mit Speis, Galerie, Schrankraum
2 Bäder, separates WC

Vollkeller mit Wellnessbereich (Dusche, WC)
Doppelgarage, Außenpool, Gartenterrasse
Südbalkon in EG und OG
gepflegter Garten mit schönem Baumbestand
(Tulpenbaum, Blauglockenbaum)

Gaszentralheizung, Kachelofen
hochwertige Parkettböden
Dachboden ausbaubar

Bus- und S-Bahn-Haltestelle in Gehnähe


Zentrale Lage inmitten eines großen Gartens-nur wenige Gehminuten zum Purkersdorfer Hauptplatz entfernt!

 


Grundriss:


Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in nur 500 Metern Entfernung zum Purkersdorfer Hauptplatz in einer durch eine 30er-Beschränkung verkehrsberuhigten Zone. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe sind auch leicht zu Fuß zu erreichen.

Die 315 m² Wohnfläche des 1995 errichteten Wohnhauses verteilt sich auf zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoß der repräsentative Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Fernsehzimmer, Büro und Küche mit Balkon) mit ca. 80 m² Gartenterrasse befindet, drei großzügig angelegte Schlafzimmer, ein Balkon, die Galerie sowie zwei Bäder und ein Schrankraum sind im Obergeschoß untergebracht.

Das Haus hat einen etwa 178 m² großen, beheizten Vollkeller mit Hobbyraum, Waschküche, Wellnessbereich mit Saunavorbereitung, Dusche und WC sowie Heizraum und diversen Lagerräumen.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, vom Keller hat man einen direkten Zugang zur Garage. Der blickgeschützte Pool im Garten wird ohne chemische Zusätze gereinigt.

REPRÄSENTATIVE STADTVILLA
IN UNMITTELBARER ZENTRUMSLAGE

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