Maisonette mit Garten - ERSTBEZUG

€ 1.315,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Neu Purkersdorf
Objektnr: 2278

Eckdaten:

Wohnfläche: 119 m2
Gartenfläche: 40 m2
Zimmer: 4
Heizung: Pelletsheizung
Betriebskosten: € 416,00
HWB: 29 kWh/m2a
fGEE: 0,69

Details:

Haus 1 / Top 3 (auch 6)

Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Zimmer,

2 Abstellräume, Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und WC, 1 weiteres WC

 

Bj. 2014, Niedrigenergiebauweise, schlüsselfertig

Terrasse und Loggia westseitig

kontrollierte Wohnraumlüftung, Holz-Alu-Fenster,

Sauna für alle Hausbewohner, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil, 1 Garagen-Stellplatz, 1 Stellplatz im Freien

 

Mietvorauszahlung: € 50.000,--

Kaufpreis nach 5 Jahren nach

Anrechnung MVZ:€ 350.803,96

Betriebskosten: mtl. ca. € 416,-- (inkl. MwSt., Heizung und Warmwasser-Akonto)


Grundriss:


Beschreibung:

MAISONETTE-GARTEN-WOHNUNG IN NEU-PURKERSDORF

 

Die Wohnhausanlage wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtet und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Haus 1 ist komplett mit einer Parkgarage unterkellert, in Keller- und Gartengeschoss des Hauses 2 sind Parteienkeller sowie die allgemeinen Kellerräume wie Kinderwagen-Fahrradabstellraum und die Sauna untergebracht. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels einer zentralen, modernen Biomasseheizanlage über den Fußboden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung schafft angenehmes Raumklima.

 

Die angebotenen Wohnungen (Haus 1/Top 3+6) bieten jeweils ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Als Musterwohnung sind diese Maisonetten bereits schlüsselfertig ausgebaut; im Wohnzimmer und in den oberen Räumen sind Ahorn-Fertigparkettböden verlegt, Eingangsbereich und Sanitärräume sind verfliest, die Türen sind ebenfalls aus Ahorn mit Holzzargen. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, allen Armaturen, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.

 

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die westseitige Terrasse und weiter in den etwa 40 m² großen Garten. Im Obergeschoss haben die beiden westseitigen Zimmer Zugang zu der über der Terrasse liegenden Loggia. Das dritte Zimmer liegt neben dem Bad Richtung Osten.

 

Die monatl. Gesamtmiete setzt sich aus dem Mietzins sowie den Betriebskosten zusammen. Die Betriebskosten inkludieren bereits die Garagen- und Stellplatz-BK sowie ein Akonto für Heizung und Warmwasser. Sämtliche weitere Kosten z.B. für Telefon, Internet, Kabel-TV etc. sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für diese Wohnung ist eine Mietvorauszahlung zu leisten, die einem späteren Kauf (nach 5 bzw. 10 Jahren) dem Kaufpreis angerechnet wird. Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé und den Detailunterlagen.

 

Eine Bushaltestelle liegt gleich in der Nähe, das Naherholungsgebiet am Wieneraldsee erreicht man auch schnell mit dem Fahrrad. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.

Anfrageformular:

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