Gärtnerei nahe Tulln & Wien: Betriebsimmobilie mit Glashäusern, Außenflächen, Lagerhalle und Wohnhaus
Objektnr: 95306
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 148 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche: | 3.717 m2 |
| Grundfläche: | 4.184 m2 |
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas |
| HWB: | 339 kWh/m2a |
| fGEE: | 3.35 |
| Terrassen: | 1: 30 m2 |
|---|---|
| Stellplätze: | 4: 68 m2 |
Grundriss:
keine Grundrisse vorhanden
Beschreibung:
Zum Verkauf steht einne traditionsreiche Gärtnerei im Ortskern von Katzelsdorf bei Tulbing. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus, fünf Glashäuser (gesamt ca. 1.209 m²), eine Lager-/Arbeitshalle (ca. 240 m²) und weitläufige Freiflächen. Ideal für Gärtnereibetriebe, Garten- & Landschaftsbaubetriebe, Direktvermarktung oder innovative Agrarkonzepte.
Highlights:
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Grundstück 4.184 m²
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Einfamilienhaus (Baujahr 1948), 148 m² Wfl., Rohdachboden mit Ausbaupotenzial, Teilkeller
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5 Glashäuser (Baujahre 1984–1993, zusammen ca. 1.209 m²)
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Lager-/Arbeitshalle 240 m² (Baujahr 1990)
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Außenflächen für Kultur, Verkauf oder Stellplätze
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Sehr gute Lage zwischen Wien und Tulln
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Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich
Lage:
Ruhige Ortslage in Katzelsdorf, ca. 7 Minuten von Tulln und 25 Minuten von Wien-Hütteldorf. Perfekt für Ab-Hof-Verkauf und regionale Kunden.
Geeignet für:
Gärtnerei, Pflanzenproduktion, Floristik, Direktvermarktung, Selbstversorgerprojekte, Betriebsstandort mit Wohnmöglichkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
