Betriebsgrundstück mit Halle im Industriegebiet in Neulengbach
Objektnr: 94563
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 770 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 2.907 m2 |
| Heizung: | Gas |
| HWB: | 65 kWh/m2a |
| fGEE: | 0.86 |
| Stellplätze: | 300 |
Details:
verbaute Fläche ca. 1.100 m²
Bauland Industriegebiet, keine max. Bebauungshöhe oder -dichte festgelegt
Aufschließungsabgabe bis Bauklasse IV bezahlt
Halle: ca. 27m x 16m, Stahlisolierelemente, Heraklithdecke zur Schalldämmung, Mittelteil unterkellert
Anschlüsse: Strom 120 kW-Leitung, Wasser, Telefon, Flüssiggas, Senkgrube, Glasfaser in der Straße
Hochleistungsabluft- und Brandschutzanlage, Elektrik 2015 komplett erneuert
Grundriss:
Beschreibung:
Das ebene Betriebsgrundstück ist eines der letzten im Industriegebiet Markersdorf in Neulengbach und befindet sich direkt an der B19 auf halbem Weg zwischen Neulengbach und Asperhofen. Die Autobahnanbindungen St. Christophen bzw. Altlengbach liegen etwa 9 km entfernt, zum Knoten Steinhäusl mit Auffahrt auf die A21 benötigt man eine Viertelstunde. Der Bahnhof Neulengbach Stadt ist dreieinhalb Kilometer entfernt, nach Sieghartskirchen bzw. Atzenbrugg sind es 11 km und nach Tulln bzw. Pressbaum jeweils 15 km. Wien Auhof erreicht man mit dem Auto in einer halben Stunde, St. Pölten in etwa 20 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt.
Aufgrund der Lage im Industriegebiet, der Infrastruktur sowie der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Halle samt Zu- und Anbauten ist die Liegenschaft für die unterschiedlichsten Gewerbe äußerst interessant.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
