Gastrolokal mit Terrasse und Parkplatz in sehr guter Frequenzlage
Objektnr: 4322
+ Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 177 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 0 |
| Heizung: | Gas - Etagenheizung |
| Betriebskosten: | € 130,00 |
| Kaution: | € 11.680,00 |
| HWB: | 157 kWh/m2a |
| fGEE: | 1,62 |
Details:
ca. 177 m² großes Lokal mit ca. 34 Sitzplätzen
ca. 27 m² großer Gastgarten mit ca. 27 Sitzplätzen
aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
renoviert und neu ausgestattet im Jahr 2017, Eröffnung April 2018
inkl. aller Möbel wie Tische, Stühle und Sitzbänke, Küche und Eisproduktion inkl. der zum Gastronomiebetrieb bestimmten Maschinen und Geräte, Theken und Schankanlagen in Café und Bar, Büro-, Lager- und Extraräume, Sanitärräume unterteilt in Damen und Herren, Mitarbeiter-WC, Terrassenüberdachung, 4 Parkplätze
Ablöse: € 120.000,-- zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Betriebskosten: mtl. ca. € 130,-- zzgl. 20% USt.
Pachtzins: mtl. € 1.492,25,-- zzgl. 20% USt.
Gesamtpacht: mtl. € 1.622,-- (inkl. Betriebskosten, zzgl. 20% USt.)
Erfolgshonorar 5% einer 5-Jahres-Pacht zzgl. 20% USt.
Grundriss:
Beschreibung:
Das Cafe-Restaurant 'Stanitzel' liegt nordseitig ausgerichtet, mit einem beschatteten Gastgarten in sehr guter Frequenzlage Nähe Pressbaumer Zentrum an der Hauptstraße.
Die Bushaltestelle 'Dr. Niedermayr-Gasse' befindet sich gleich gegenüber dem Lokal, die Bahnhöfe Tullnerbach-Pressbaum bzw. Pressbaum erreicht man jeweils nach nur etwa 800 Metern.
Hervorzuheben ist die gut sichtbare Lage und der leicht zu erreichende Standort an der Hauptstraße, was nicht nur die einheimischen Stammgäste schätzen, sondern auch von vorbeifahrenden Wienerwaldausflüglern und Geschäftsreisenden gut wahrgenommen wird.
