Ruhiges Büro mit Top Verkehrsanbindung (ÖBB/A1) im Betriebspark Pressbaum
Objektnr: 4628
+ Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Bürofläche: | 69 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Heizung: | Öl |
| Mietkosten: | € 596,18 |
| Betriebskosten: | € 106,02 |
| Kaution: | € 2.160,00 |
| HWB: | 61 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.33 |
Details:
2. Stock (ohne Lift)
Ost-Ausrichtung, Laminat-Boden, LED-Beleuchtung, abgehängte Decke
Waschraum, WC, Teeküche
A1 Glasfaser-Anschluss, Alarmanlage, Hauszentralheizung, Parkplatz optional (mtl. € 40,-- zzgl. USt.)
Nettomiete: mtl. € 511,65
Betriebskosten: mtl. € 88,35 zzgl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: unbefristet
Grundriss:
Beschreibung:
Der Betriebspark Pressbaum befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, am Westende der stetig wachsenden Stadtgemeinde Pressbaum.
Sowohl kleinere Handels- und Consultingunternehmen und Gewerbefirmen als auch international tätige Firmen haben dort am Waldrand ihre Firmenstandorte und sind aufgrund der hervorragenden Anbindung und der günstigen Konditionen zufriedene Mieter.
Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock des ostseitigen Bürotraktes und verfügt über ein WC und einen Nebenraum der als Teeküche gestaltet und eingerichtet ist. Das Büro ist durch attraktive Einbauten strukturiert und bietet damit Kommunikationszonen und abgeschlossenere Bereiche.
10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 1,6 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum Richtung Wien und St. Pölten - 600 m zur S-Bahnstation Rekawinkel - 700 m zur Bushaltestelle Sanatorium - öffentlich erreichbar in nicht einmal 40 Minuten von Wien Hütteldorf - 1,2 km zum Gasthaus Mayer mit Mittagstisch-Angebot
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
