Lagerräume verschiedener Größen im Tullnerbacher Ortskern
Objektnr: 95082
+ Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Nutzfläche: | 702 m2 |
|---|---|
| Bürofläche: | 68 m2 |
| Heizung: | Gas |
| Mietkosten: | € 5.222,80 |
| Betriebskosten: | € 607,20 |
| HWB: | 97 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.72 |
Grundriss:
Beschreibung:
Die Liegenschaft im Kerngebiet besticht durch ihre Top-Lage direkt im Tullnerbacher Ortszentrum an der B44. Zahlreiche Nahversorger (Fleischhauer Ströbel und Billa) sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindezentrum, Ärzte und Gastronomie und Gewerbebetriebe sind im nächsten Umkreis angesiedelt. Der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum mit regelmäßigen S-Bahnverbindungen Richtung Wien und St. Pölten liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle Richtung Purkersdorf befindet sich quasi vor der Haustüre, die Wiener Stadtgrenze erreicht man in rund zehn Autominuten.
Es stehen drei Lagerräume verschiedener Größe sowie ein Büro inkl. einem kleineren Lagerraum zur Vermietung, Parkplätze je nach Verfügbarkeit und vorheriger Absprache. Lager 5 befindet sich im 1. Stock, ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über eine parkplatzseitige Hubstapler-Öffnung.
| Nutzfläche | mtl. Nettomiete in € |
Heizung in € |
Betriebs- kosten in € |
Summe in € |
USt 20% |
Gesamt in € |
|
| BÜRO 1 | 68,85 m² | 600,00 | 46,00 | 50,00 | 696,00 | 139,20 | 835,20 |
| LAGER 1 | 339,15 m² | 2.300,00 | 227,00 | 244,00 | 2.771,00 | 554,20 | 3.325,20 |
| LAGER 4 | 148,92 m² | 850,00 | 100,00 | 107,00 | 1.057,00 | 211,40 | 1.268,40 |
| LAGER 5 | 145,72 m² | 600,00 | 98,00 | 105,00 | 803,00 | 160,60 | 963,60 |
| 4.350,00 | 471,00 | 506,00 | 5.327,00 | 1.065,40 | 6.392,40 |
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
