Generalsaniertes Geschäftslokal im Tullnerbacher Zentrum
Objektnr: 94694
+ Erfolgshonorar: 3.780,00 € inkl. 20% USt.
Eckdaten:
| Bürofläche: | 57 m2 |
|---|---|
| Heizung: | Gas |
| Mietkosten: | € 1.050,00 |
| Kaution: | € 5.000,00 |
| HWB: | 157 kWh/m2a |
| fGEE: | 2.02 |
| Bäder: | 1 |
|---|
Grundriss:
Beschreibung:
Dieses Geschäftslokal, die ehemalige Blumeninsel, besticht vor allem durch die Top-Lage direkt im Tullnerbacher Ortszentrum an der B44. Zahlreiche Nahversorger (Fleischhauer Ströbel und Billa) sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindezentrum, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind im nächsten Umkreis vorhanden.
Das Objekt eignet sich zum Beispiel als Büro-, Geschäfts- oder Ladenlokal für Einzelhandel etc. (keine Gastronomie). Neben einer etwa 45 m² Geschäftsfläche, stehen außerdem eine Küche und ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Pissoir und Waschmaschine) zur Verfügung.
Der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum mit regelmäßigen S-Bahnverbindungen nach Wien und St. Pölten liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle Richtung Purkersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Wiener Stadtgrenze erreicht man in rund zehn Autominuten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
