€ 1.000,00

Ladenlokal im Tullnerbach Zentrum

Tullnerbach-Lawies
Objektnr: 4136

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.000,00
+ Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 57 m2
Zimmer: 1
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 150,00
Kaution: € 3.000,00
HWB: 167 kWh/m2a
fGEE: 2,34

Details:

Nutzfläche gesamt ca. 57 m²,

davon ca. 45 m² straßenseitiges Geschäftslokal mit 2 Schaufenstern und

7,35 m² Küchennische und

ca. 5 m² Badezimmer mit WC

 

Mietbeginn ab April 2022,

Heizung und Elektrik wird von der Vermieterin erneuert, weitere Renovierung und Ausbau erfolgen je nach Anfordernissen

 

Brancheneignung: Büro-, Geschäfts- oder Ladenlokal für Einzelhandel etc., keine Gastronomie

 

Betriebskosten: mtl. ca. € 150,-- (inkl. 20% MwSt.)

Hauptmietzins: mtl. ca. € 850,-- (inkl. 20% MwSt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: mind. 1 Jahr, Laufzeit verhandelbar

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Dieses Geschäftslokal, die ehemalige Blumeninsel, wo derzeit noch das Covid-Testcenter der Pressbaumer Apotheke untergebracht ist, besticht vor allem durch die Top-Lage direkt im Tullnerbacher Ortszentrum an der B44. Zahlreiche Nahversorger (Fleischhauer Ströbel und Billa) sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindezentrum, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind im nächsten Umkreis vorhanden.

 

Der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum mit regelmäßigen S-Bahnverbindungen nach Wien und St. Pölten liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle Richtung Purkersdorf befindet sich quasi vor der Haustüre, die Wiener Stadtgrenze erreicht man in rund zehn Autominuten.

Anfrageformular:

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