Barrierefreies Geschäftslokal in Neuwaldegg
Objektnr: 3230
+ Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 225 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Heizung: | Gas - Zentral |
| Betriebskosten: | € 858,00 |
| Kaution: | € 25.620,00 |
| HWB: | 146 kWh/m2a |
| fGEE: | 1,73 |
Details:
ebenerdiges Geschäftslokal mit raumhohen, westseitigen Fensterflächen in den Hof
1 WC vorhanden, vermieterseitig können eine weitere Sanitärgruppe sowie Anschlüsse für eine Teeküche hergestellt werden, Fassade und Außenfenster werden derzeit (bis Mai 2019) Instand gesetzt
optionale Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage
HMZ: mtl. € 2.700,-- zzgl. 20% USt.
BK: mtl. € 857,73 zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten, Mietvertrag auf 10 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung, 5 Jahre Kündigungsverzicht
Grundriss:
Beschreibung:
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß einer übersichtlichen Einkaufsmeile in Hernals, die sich im 17. Bezirk, an der Grenze zwischen den beliebten Wohngebieten Dornbach und Neuwaldegg, befindet. Öffentlich ist der Ladenhof gut mit der Straßenbahnlinie 43 vom Schottentor kommend, aber auch mit der Buslinie 43 erreichbar.
In den angebotenen Räumlichkeiten war bis vor Kurzem eine Filiale eines bekannten Drogeriemarktes eingemietet, die damals ebenfalls mitvermiete Etage darüber wird bis Mai 2019 zu Wohnungen umgebaut.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt ca. € 4.270,-- und beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizung und alle Steuern. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und eventuelle Telefon- oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Im Bedarfsfall kann der Mieter bis zu 6 Stellplätze in der Tiefgarage um mtl. € 90,-- zzgl. 20% USt. je Stellplatz anmieten.
