€ 1.786,00

Ordination / Praxis im Haberkorn-Center

1140 Wien
Objektnr: 4092

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.786,00
+ Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 108 m2
Zimmer: 0
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 230,00
Heizung/Wasser: € 66,00
Kaution: € 6.000,00
HWB: 64 kWh/m2a

Details:

gesamt ca. 108 m², dzt. noch aufgeteilt auf zwei

Topnummern (61 m² und 47 m²), Mitsprache bei Neugestaltung, Reklameschild

 

2. Liftstock im Dachgeschoß

2 Eingänge, Empfang, Warteraum, 3 Behandlungsräume (1 davon mit Küchenzeile), Balkon,  1 Abstellraum, 1 Duschbad, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Küchennische

 

Betriebskosten mtl. ca. € 230,-- (inkl. Lift und MwSt.)

Heizkosten mtl. ca. € 66,-- (inkl. MwSt.)

Mietzins mtl. € 1.490,-- (inkl. 20 % MwSt.)

Kaution € 6.000,--, Mietdauer unbefristet

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 2. und damit obersten Liftstock des Haberkorn-Centers. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit einem eigenen Kundenparkplatz.

 

Im Haus selbst gibt es im Erdgeschoß einen Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros, außerdem eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind verschiedene Ordinationen, medizinische Institute und Therapiepraxen eingemietet.

 

Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 47B befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt € 1.786,-- pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Anfrageformular:

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