€ 2,448,--

Büro- Geschäftslokal für Gewerbe und Privatnutzung

1140 Wien
Objektnr: 3115

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 2,448,--
+ Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 179 m2
Zimmer: 7
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 150.00
Kaution: € 10,000.00
HWB: 162 kWh/m2a
fGEE: 2,25

Details:

EG: 1 Büro/Verkaufslokal mit straßenseitigem Eingang, Vorraum, Toilette

DG: 2 Zimmer mit Dusche, 4 Zimmer mit Waschgelegenheit, Frühstücksraum, 2 Bäder, separates WC - auch zur Vermietung geeignet

je Geschoß eine separate Gas-Etagenheizung

gute öffentliche Anbindung durch Schnellbahn und Autobus

Gesamtmiete: mtl. € 2.448,-- inkl. MwSt. und BK

Kaution: € 10.000,--

10 Jahre befristet (Möglichkeit zur Verlängerung)

Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze DG

Beschreibung:

VERKEHRSGÜNSTIGE FREQUENZLAGE - DIE IDEALE LOCATION UM WOHNEN MIT GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER ORDINATION ZU KOMBINIEREN!

Das Miethaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, an der westlichen Wiener Stadtgrenze nahe dem Auhofcenter. Es steht an der B1 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 179 m².

Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro/Geschäftslokal mit ca. 53 m², 1 Raum, ein Vorraum und ein separates WC.

Das ausgebaute Dachgeschoß (ca. 126 m²), vormals als Pension geführt, unterteilt sich in Vorraum, 6 Zimmer mit Wasch- und/oder Duschgelegenheiten, Aufenthaltsraum, Duschbad mit WC, ein zweites Duschbad, separates WC sowie Abstellraum.

Hier besteht auch die Möglichkeit eine eigenständige, private Wohneinheit zu etablieren.

Das Haus wird auf 10 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.448,-- und beinhaltet das Betriebskostenakonto sowie die MwSt., verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas, sowie Telefon und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Anfrageformular:

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