Attraktive 2,5-Zimmer mit Loggia in Grünruhelage bei der Shopping-City-Süd
Objektnr: 94792
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 61 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Betriebskosten: | € 170,68 |
| Heizungskosten: | € 92,64 |
| Warmwasser: | € 30,27 |
| Reparaturrücklage: | € 68,68 |
| HWB: | 133 kWh/m2a |
| fGEE: | 2 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Loggias: | 1 |
Grundriss:
Beschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock ohne Lift eines Stelzenwohnhauses im Ortsteil "Südstadt" der Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im südöstlichen Wienerwald, direkt vor den Toren Wiens.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum größten Shopping-Center Österreichs, der Shopping-City-Süd, mit einer Vielzahl an Geschäften und diversen Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen. Mit der Badner Bahn gelangt man zur Wiener Oper, die Volksschule Südstadt bzw. ein Kindergarten sind fußläufig entfernt. Die Arkade Südstadt mit Ärztezentrum, Apotheke und diversen Geschäften des täglichen Bedarfs (Radatz, Billa, Bäcker...) liegt quasi gegenüber.
Den künftigen Eigentümern stehen auf knapp 61 m² Wohnfläche Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche mit Markengeräten, Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia, Zimmer und ein Kabinett zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Den Wohnungseigentümern stehen eine Kellerabstellfläche im Gemeinschaftsraum sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum zur Verfügung. Freies Parken ist auf der Straße möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
