Gepflegte Liegenschaft am Fuße des Wolfersberges
Objektnr: 94759
+ Erfolgshonorar: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 144 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 497 m2 |
| Zimmer: | 5 |
| Heizung: | Gas |
| Mietkosten: | € 2.100,00 |
| Betriebskosten: | € 100,00 |
| Kaution: | € 8.000,00 |
| HWB: | 111 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.51 |
Grundriss:
Beschreibung:
Die gepflegte Liegenschaft mit ebenem Garten befindet sich in der Jägerwaldsiedlung in Hadersdorf.
Über einen Windfang gelangt man ins Erdgeschoß, wo sich Vorzimmer, Küche, Esszimmer, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Zimmer befinden.
Der ausgebaute Keller bietet drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Stau- und Lagerräume, die teilweise von aussen begehbar sind.
Vom zentralen Vorraum im Erdgeschoß führt eine Behelfsstiege in den ausbaufähigen, ca. 90 m² großen Dachboden.
Die Haltestelle Haspelmeistergasse der Autobuslinie 52A liegt nur ca. 150 m entfernt und man hat eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahn Linie 49 und nach Mauerbach.
Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shopping- und Gastronomieangebot erreicht man mit dem Auto ebenfalls in rund 10 Minuten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
