€ 490.000,00

Wohnhaus mit Potenzial im Ortsteil Hadersdorf-Weidlingau Nähe Auhofcenter

1140 Wien
Objektnr: 4607

Kaufpreis € 490.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten:

Wohnfläche: 83 m2
Grundfläche: 324 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas
HWB: 258 kWh/m2a
fGEE: 2.86
Bäder: 1

Details:

Wohnfläche: ca. 83 m² Wohnfläche, zzgl. Keller und Dachboden

Grundfläche: ca. 324 m² (lt. Grundbuchauszug)

 

Erdgeschoß: Vorraum, Bad, Abstellraum, separates WC, 2 Zimmer, Küche

 

weiterer Eingang in den Keller und auf den Dachboden

 

Holzfenster, Radiatoren, Estrich bzw. PVC- oder Fliesenböden, Eingangstüre aus Holz, Geräteschuppen

 

Baujahr ca. 1880, Umbau 1978

Grundriss:

Grundriss Skizze Wohnhaus/Praxis

Beschreibung:

Das ca. im Jahr 1880 errichtete und 1978 umgebaute Wohnhaus mit Potenzial befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, in schöner, grüner Villengegend, im Ortsteil Hadersdorf-Weidlingau.

Die Schnellbahnhaltestelle der S50, Wien-Weidlingau und ein Kindergarten "Lern- und Spielgruppe Hadersdorf" sind nur ca. 250 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar. Die "Offene Volksschule Hadersdorf" und die "Neue Sportmittelschule Hadersdorf" erreicht man mit der S50 nach nur einer Station, zu Fuß benötigt man maximal 10 Minuten. Das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Buslinie 451 in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Das ca. 450 Meter entfernt liegende Auhofcenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indooraction Park, Bowling, eine Tanzschule und verschiedene Gastronomiebetriebe. Im Sommer kann man sich im Hadersdorf-Weidlingauer Bad gegenüber der Volksschule Abkühlung verschaffen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche und zwei Zimmer. Außerdem gelangt man über einen weiteren Eingang in den Keller und auf den Dachboden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrageformular:

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