Wohnhaus mit Potenzial im Ortsteil Hadersdorf-Weidlingau Nähe Auhofcenter
Objektnr: 4607
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 83 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 324 m2 |
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Gas |
| HWB: | 258 kWh/m2a |
| fGEE: | 2.86 |
| Bäder: | 1 |
Details:
Wohnfläche: ca. 83 m² Wohnfläche, zzgl. Keller und Dachboden
Grundfläche: ca. 324 m² (lt. Grundbuchauszug)
Erdgeschoß: Vorraum, Bad, Abstellraum, separates WC, 2 Zimmer, Küche
weiterer Eingang in den Keller und auf den Dachboden
Holzfenster, Radiatoren, Estrich bzw. PVC- oder Fliesenböden, Eingangstüre aus Holz, Geräteschuppen
Baujahr ca. 1880, Umbau 1978
Grundriss:
Beschreibung:
Das ca. im Jahr 1880 errichtete und 1978 umgebaute Wohnhaus mit Potenzial befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, in schöner, grüner Villengegend, im Ortsteil Hadersdorf-Weidlingau.
Die Schnellbahnhaltestelle der S50, Wien-Weidlingau und ein Kindergarten "Lern- und Spielgruppe Hadersdorf" sind nur ca. 250 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar. Die "Offene Volksschule Hadersdorf" und die "Neue Sportmittelschule Hadersdorf" erreicht man mit der S50 nach nur einer Station, zu Fuß benötigt man maximal 10 Minuten. Das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Buslinie 451 in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Das ca. 450 Meter entfernt liegende Auhofcenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indooraction Park, Bowling, eine Tanzschule und verschiedene Gastronomiebetriebe. Im Sommer kann man sich im Hadersdorf-Weidlingauer Bad gegenüber der Volksschule Abkühlung verschaffen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche und zwei Zimmer. Außerdem gelangt man über einen weiteren Eingang in den Keller und auf den Dachboden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
