Wienerwaldhaus mit terrassiertem Garten

€ 430.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 2958

Eckdaten:

Wohnfläche: 93 m2
Grundfläche: 516 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 121 kWh/m2a
fGEE: 1,59

Details:

Nutzfläche: ca. 144 m²

Wohnzimmer, Küche mit Zirbenstüberl, Schlafzimmer, Duschbad, 2 WC, 2 AR, Vorraum mit Treppenaufgang, Speis, Wirtschaftsraum

SO-Terrasse: ca. 27 m²
NW-Balkon: ca. 7 m²

separat begehbares Gartengeschoß:
Gästezimmer, Vorraum, Büro, Duschbad, AR, Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna

Gas-Zentralheizung, Schwedenofen, Werkstatt bzw. Garage für Motor- oder Fahrrad, Gerätehaus mit ca. 5 m², Brunnen für Gartenbewässerung


Grundriss:


Beschreibung:

TRADITIONELLES ALTES WIENERWALDHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM, FAST UNEINSEHBAREN, TERRASSIERTEN GARTEN!

Das unterkellerte Ziegelmassiv-Haus wurde im Jahr 1914 erbaut, 2008 bis 2013 saniert und 2013 durch einen Dachausbau erweitert.

Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum mit Treppenaufgang, ein separates WC, einen großen Wohnbereich, eine Küche mit Zirbenstüberl, einen Wirtschaftsraum mit Speis und die nach Südost ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Ausblick in den Wienerwald. Im ausgebauten Dachgeschoß liegen ein Duschbad mit Waschtisch und separatem WC, zwei kleine Abstellräume und ein ca. 27 m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Im separat begehbaren Gartengeschoß befinden sich Lager- bzw. Heizraum, Vorraum, Büro,  Duschbad, Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie ein Ruheraum oder Gästezimmer. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglicheiten, wie z.B.: Bipa, Billa, Penny Markt, Bäcker sowie eine Tankstelle. Weitere Infrastruktureinrichtungen von Gablitz und Purkersdorf sowie der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind mit dem Bus oder PKW rasch zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt.

RUHIGE SIEDLUNGSLAGE - IDEAL FÜR PAARE UND GARTENLIEBHABER

Anfrageformular:

 

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