Architektenhaus in Eichgraben/Stein

€ 590.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eichgraben/Stein
Objektnr: 2928

Eckdaten:

Wohnfläche: 189 m2
Grundfläche: 1.086 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Etagenheizung
HWB: 95 kWh/m2a
fGEE: 1,22

Details:

IDYLLISCHE LIEGENSCHAFT
AUF NAHEZU UNEINSEHBAREM GRUND
IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Grundfläche: ca. 1.086 m²
Wohnfläche: ca. 189 m²
Nutzfläche: ca. 316 m²

6 Zimmer, 3 Bäder, 3 WC, Galerie
großflächiger Wohn-Essbereich
offene Küche mit Markengeräten
ca. 26 m² große Diele mit gemauertem Kachelofen
Kaminofen mit Sichtfenster im Wohnbereich
Vollkeller mit Hobbyraum, Stüberl und Sauna

neue Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
sonnige Südterrasse mit Ausblick
überdachte Nordterrasse mit Grillplatz
Garage mit vorgelagertem PKW Abstellplatz
Eigener Transportlift für schwere Einkäufe!

Südlich ausgerichtetes Architektenhaus
in absoluter Ruhelage!


Grundriss:


Beschreibung:

Das außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in guter Siedlungslage im Eichgrabner Ortsteil Stein. Das Objekt punktet vor allem durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und den Ausblick auf den Wienerwald!

Die Errichtung des Einfamilienhauses erfolgte ca. 1990. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die offene und helle Bauweise des Architektenhauses, sowie die zwei ca. 42 m² großen fast uneinsehbaren Terrassen mit Garten sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich in Windfang, große Diele mit Ausgang auf die überdachte Nordterrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer und einen repräsentativem Wohn- Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Südterrasse mit Ausblick.

Ein Blickfang im Ess-Küchenbereich ist die Galerie im Dachgeschoß. Hier stehen ein drei Zimmer, ein AR, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Der rund 127 m² große Vollkeller unterteilt sich in Heiz-, Geräte-, Keller- und Hobbyraum, ein Stüberl mit Duschbad, separatem WC und Sauna sowie einen Raum für das Heizmaterial. Das Highlight dieses Objektes ist der Transportlift, der von der Straße direkt in einen eigenen dafür geschaffenen Raum in den Keller fährt!

 Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gaszentralheizung. Den neuen Eigentümern stehen außerdem eine straßenseitige Garage und ein vorgelagerter PKW-Abstellplatz zur Verfügung!

Liegenschaft mit garantierter Privatsphäre, Erholung und Entspannung vor allem durch die absolute Grünruhelage!

Anfrageformular:

 

Ähnliche Objekte:

Einfamilienhaus mit neuem Dach in Ruhelage an der Wiener Stadtgrenze
Wohnfläche:186 m2
Grundfläche:554 m2
Kaufpreis:
€ 590.000,00
Exquisite Haushälfte in herrlicher Aussichtslage am Badener Stadtrand
Wohnfläche:175 m2
Gartenfläche:83 m2
Kaufpreis:
€ 550.000,00
Modernes Einfamilienhaus am grünen Wiener Stadtrand - NEUBAU
Wohnfläche:137 m2
Grundfläche:374 m2
Kaufpreis:
€ 630.000,00
GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER GRÜNLAGE
Wohnfläche:187 m2
Grundfläche:561 m2
Kaufpreis:
€ 560.000,00
Modernes Einfamilienhaus am grünen Wiener Stadtrand - NEUBAU
Wohnfläche:137 m2
Grundfläche:280 m2
Kaufpreis:
€ 580.000,00
Familienwohnsitz mit atemberaubendem Fernblick
Wohnfläche:224 m2
Grundfläche:838 m2
Kaufpreis:
€ 590.000,00
Traumhafte Ruhelage am Wolfersberg
Wohnfläche:78 m2
Grundfläche:474 m2
Kaufpreis:
€ 560.000,00
Ruhiger Familienwohnsitz in Purkersdorf
Wohnfläche:112 m2
Grundfläche:1.327 m2
Kaufpreis:
€ 630.000,00