ERSTBEZUG - Dachgeschoßwohnung in Purkersdorf

€ 490.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 2922

Eckdaten:

Wohnfläche: 125 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 40 kWh/m2a

Details:

 DACHGESCHOSSWOHNUNG IN
SANIERTER JAHRHUNDERTWENDE VILLA
NAHE PURKERSDORF HAUPTPLATZ

Wohnfläche: ca. 125
S-Balkon: ca. 21 m²
N-Loggia: ca. 7 m²

2 Zimmer, Vorraum, separates WC, AR
Badezimmer mit WC und Wanne

ERSTBEZUG
Generalsanierung - Niedrigenergiehaus
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Landhaus-Dieleböden in Eiche
Alarmanlage, Kellerabteil
1 PKW-Abstellplatz im Freien

mtl. BK: ca. € 150,-- inkl. MwSt.
mtl. Reparaturrücklage ca. € 63,--

Infrastruktureinrichtungen
und öffentliche Verkehrsmittel
bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsgünstige Lage!

Wohnen in Hauptplatznähe!


Grundriss:


Beschreibung:

In den letzten 2 Jahren wurde diese Gründerzeit Stilvilla nahe dem Stadtzentrum von Purkersdorf generalsaniert und umgebaut.

Das zum Verkauf stehende Loft verfügt über einen eigenen Wohnungseingang im 1. Stock, welcher über einen Stiegenaufgang in das Dachgeschoß führt. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² sind ein Vorraum, ein Gäste-WC, eine großer Wohnraum mit offener Küche und bis zu 4,30 m Raumhöhe, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia untergebracht.

Der ca. 76 m² große Wohnraum mit offenem Küchenbereich ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet (offenes Raumkonzept mit Möglichkeit für ein zusätzliches Zimmer) und bietet einen Ausgang auf den ca. 21 m² großen Südbalkon mit herrlichem Ausblick in den Wienerwald.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz im gepflasterten Vorgarten steht zur Verfügung.

Besonders erwähnenswert ist die zentrale Lage, wodurch der Stadtkern von Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen in gemütlichen drei Gehminuten erreichbar ist.
Auch Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln (Autobus und Schnellbahn) liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Der nahe gelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit architektonisch sehr ansprechenden Räumlichkeiten !

Anfrageformular:

 

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