Einfamilienhaus in Purkersdorf

€ 390.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Neu-Purkersdorf
Objektnr: 2903

Eckdaten:

Wohnfläche: 112 m2
Grundfläche: 657 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 157 kWh/m2a
fGEE: 1,90

Details:

EINFAMILIENHAUS
IN SONNIGER GRÜNRUHELAGE!

Grundfläche:      ca. 657 m²
Wohnfläche:      ca. 112 m²
Nutzfläche:      ca. 180 m²
Gartenterrasse: ca.  60 m²
Zimmer, Küche, Bad mit Bidet
separates WC, Vorräume, Diele

Vollkeller ca. 67 m²
Gaszentralheizung
Holzgartenhaus inkl. Terrasse
großes Gerätehaus
Carport und 2 zusätzliche PKW-Abstellplätze

Bahn und Bus zu Fuß,
Infrastruktureinrichtungen in
wenigen Autominuten erreichbar!

Familienhit in gepflegter Wohngegend!


Grundriss:


Beschreibung:

Die ebene Liegenschaft mit Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Purkersdorf. Der Wienerwald liegt praktisch vor der Haustüre, der Radweg zwischen Wienerwaldsee und dem Zentrum Purkersdorf führt nur eine Querstraße weiter vorbei.

Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich der Hauseingang, ein Vorraum, eine Diele, ein separates WC, ein Bad, eine Küche sowie zwei Zimmer. Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoß, welches sich in einen Vorraum und zwei Zimmer unterteilt.

Im Vollkeller stehen drei Kellerräume und zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Ein Supermarkt sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich in ca. 1 km Entfernung in Unter-Tullnerbach, die Autobushaltestelle Richtung Zentrum Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen liegt gleich ums Eck. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man in rund 10 Autominuten.

Die angrenzende Parzelle (GSt.Nr. 772), die derzeit nicht durch einen Zaun getrennt ist, wird ebenfalls zum Verkauf angeboten und kann bei gleichzeitigem Erwerb mit dem Einfamilienhaus zum Preis von € 260.000,-- gekauft werden (beide Parzellen inkl. Einfamilienhaus € 630.000,--).

Diese Liegenschaft eignet sich aufgrund des Raumangebots, des wunderschönen Gartens und der ruhigen Lage sehr gut für eine Familie mit Kindern!

Anfrageformular:

 

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