Maisonette mit 5 Zimmern und Garten in Neu-Purkersdorf

€ 373.000,--

Kaufpreis
Neu Purkersdorf
Objektnr: 2808

Eckdaten:

Wohnfläche: 119 m2
Zimmer: 5
Heizung: Pelletsheizung
Betriebskosten: € 359,00
HWB: 37 kWh/m2a

Details:

Wohnfläche: ca. 119 m²
Eigengarten: ca. 40 m²
Terrasse: ca. 10 m²
Loggia: ca. 10 m²

Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, zentraler Vorraum, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, WC

Bj. 2014, Niedrigenergiebauweise,

Ahorn-Parkett- und Fliesenböden,
neuwertige DAN Küche, Neupreis ca. 20.000,--
inkl. Markengeräte (u.a. Dampfgarer und Induktionsherd), Fußbodenheizung (zentrale Biomasseheizanlage), kontrollierte Wohnraumlüftung, Holz-Alu-Fenster,

Sauna für alle Hausbewohner, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil, 1 Garagenplatz

BK mtl. dzt. € 285,--
Heizkosten mtl. ca. 108,--
Rep.fonds mtl. dzt. 13,--


Grundriss:


Beschreibung:

HOCHWERTIGE MAISONETTE MIT GARTEN
IN NEU-PURKERSDORF


Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2014 nur ca. fünf Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt erbaut und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Alle Wohnungen der in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutzfassade) errichteten Anlage sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage.


Die neuwertige Wohnung befindet sich in West-Ost-Ausrichtung und verteilt sich auf Erdgeschoß und ersten Stock. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, WC und Treppe in den ersten Stock sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.


Das Obergeschoß bietet Vorraum, drei weitere Zimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer, das mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist.


Zur Maisonette gehören neben einem Kellerabteil und einem Abstellplatz in der Tiefgarage auch die Benutzung der Allgemeinräume wie Sauna und Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.


Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zum Aktionspreis von € 7.500,-- (statt € 15.000,--) dazu erworben werden, auch ein Stellplatz im Freien wäre derzeit noch zur Verfügung.


Eine Autobushaltestelle befindet sich gleich gegenüber, die Bahnstation Unter-Tullnerbach liegt, ebenso wie ein Supermarkt und ein Gasthaus, in ca. 1,6 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee“ erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach mit dem Schulzentrum Norbertinum zur Verfügung.

Anfrageformular:

 

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