Sonnige Ruhelage in Neustift am Walde

€ 690.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1190 Wien
Objektnr: 2779

Eckdaten:

Wohnfläche: 126 m2
Grundfläche: 214 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 73 kWh/m2a
fGEE: 1,02

Details:

STADTHAUS IN RUHIGER LAGE
AM RAND DES WIENERWALDES

Eigengrund: ca. 214 m²
Wohnfläche: ca. 126 m²

Wohnbereich mit offener Küche, Galerie
Vorraum, 2 Zimmer, Bad, 2 WC
Teilkeller, Geräteraum

12 m² ostseitiger Balkon
30 m² Terrasse mit Gartenabgang

Gaszentral-Heizung (Brennwertgerät)
offener Kamin im Wohnbereich

Herrlicher Blick über Wien!


Grundriss:


Beschreibung:

In bester, sonniger Lage von Neustift befindet sich dieses top-gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage.

Das 1970 errichtete, teilunterkellerte Haus wurde im Jahr 2004 durch einen Geräteraum erweitert und im Innenbereich umgestaltet. Durch diesen Zubau entstand die ca. 30 m² große Terrasse mit Abgang in den Garten, der das Haus an drei Seiten umgibt.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum mit WC und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich ein zentrales Galeriezimmer, zwei Zimmer, ein Bad, ein WC und ein ostseitiger Balkon.

Direkt vom Küchenbereich gelangt man in den verfliesten, beheizbaren Kellerraum, wo das Brennwertgerät der Gas-Zentralheizung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Hier hat man einen Ausgang in den Garten, wo sich eine kleine überdachte Gartenterrasse und der von außen zugängliche Geräteraum befinden.

Ein Stadthaus in Grünruhelage mit bester öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung!

Anfrageformular:

 

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