Familiensitz in St. Andrä-Wördern

€ 570.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Unterkirchbach
Objektnr: 2675

Eckdaten:

Wohnfläche: 142 m2
Grundfläche: 1.038 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Zentral
fGEE: 0,93

Details:

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
MIT POOL UND WINTERGARTEN
IN ST. ANDRÄ-WÖRDERN

Wohnfläche: ca. 142 m²
Nutzfläche:
       ca. 306 m²
Grundfläche: ca. 1.038 m²
6 Zimmer, Vorräume, Bad, WC, AR
offene Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Büro
Wohn- u. Esszimmer, Wintergarten
tw. beheizter Vollkeller
ca. 30 m² große W-Terrasse
großer terrassierter Gartenbereich
großer Vorgartenbereich mit Spielplatz

Ziegelbau mit Vollwärmeschutz, Bj. 1980
Sanierung und Zubau 2011 bis 2016
solarbeheizter Outdoor-Pool mit Badehaus
Parkett- und Fliesenböden
Gaszentralheizung mit Solar- und Entkalkungsanlage, tw. Fußbodenheizung
ca. 60 m² großes ausgebautes Dachgeschoß

Infrastruktureinrichtungen findet man in St. Andrä-Wördern oder Klosterneuburg. Bushaltestelle in Gehnähe. Nach Tulln, Klosterneuburg oder zur Wiener Stadtgrenze nur rund 20 Autominuten!

Idyllische Grünruhelage inmitten des
Naturparks Eichenhain


Grundriss:


Beschreibung:

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Unterkirchbach, einem Ortsteil der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, etwa 11 km westlich von Klosterneuburg. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen findet man in St. Andrä-Wördern oder Klosterneuburg.

Die Wohnfläche des gut geschnittenen Hauses verteilt sich auf Erd- und Kellergeschoß. Die Haupträume sowie die Gartenterrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.

Im Vollkeller befindet sich der Eingangsbereich, welcher sich in Vorraum, Arbeitszimmer mit AR, Ankleide-, Schuh- und Hobbyraum, Heizraum, Kellerraum, Werkstätte und einen ca. 20 m² großen Lagerraum unterteilt.

Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Erdgeschoß. Hier befinden sich die zentrale Diele, drei Zimmer, ein Bad mit großer Regendusche, ein separates WC, eine offene Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und der Wintergarten mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Von der Terrasse gelangt man zum solarbeheizten Pool mit Badehaus und in den terrassierten Gartenbereich.

Das ca. 60 m² große Dachgeschoß wurde 2016 ausgebaut und bietet eine kleine, entzückende Wohneinheit mit Vorraum, WC, Bad, einen Küchen-Wohnbereich sowie einem separaten Schlafbereich.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Derzeit stehen 4 PKW Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern!


Video:

Anfrageformular:

 

Ähnliche Objekte:

Einfamilienhaus mit Wintergarten in Gablitz
Wohnfläche:155 m2
Grundfläche:820 m2
Kaufpreis:
€ 570.000,00
Traumhafte Ruhelage am Wolfersberg
Wohnfläche:78 m2
Grundfläche:474 m2
Kaufpreis:
€ 560.000,00
Einfamilienhaus mit neuem Dach in Ruhelage an der Wiener Stadtgrenze
Wohnfläche:186 m2
Grundfläche:554 m2
Kaufpreis:
€ 590.000,00
Architektenhaus in Eichgraben/Stein
Wohnfläche:189 m2
Grundfläche:1.086 m2
Kaufpreis:
€ 590.000,00
Historische Wienerwaldvilla im Irenental
Wohnfläche:220 m2
Grundfläche:1.234 m2
Kaufpreis:
€ 590.000,00