Architektenhaus in Gablitzer Grünruhelage!

€ 850.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 2609

Eckdaten:

Wohnfläche: 167 m2
Grundfläche: 1.292 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 116 kWh/m2a
fGEE: 1,09

Details:

BIO-ARCHITEKTENHAUS MIT
UNVERBAUBAREM GRÜNBLICK!

Grundfläche: ca. 1.292 
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer, Bad, 2 WC, AR, Speis
große Wendeltreppe, Galerie
offene Wohnküche mit Essbereich

Balkon, 3 Terrassen
Natur-Schwimmteich, großes Gartenhaus
biologische Bauweise, Naturvollholzböden
Gaszentral- & Solarheizung
Wand- & Fußbodenheizung
Teilkeller, Carport

Das Zentrum von Gablitz
mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen
ist in wenigen Minuten erreichbar!
Autobushaltestelle nur wenige
Gehminuten entfernt!

Südost ausgerichtetes Architektenhaus
in absoluter Grünruhelage!


Grundriss:


Beschreibung:

Die aus zwei Grundstücksparzellen bestehende Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse (nur Anrainerverkehr) in absoluter Grünruhelage und bietet aufgrund ihrer Hanglage einen herrlichen Ausblick auf den umliegenden Wienerwald.

Das südöstlich ausgerichtete Architektenhaus wurde im Jahr 1995 in biologischer Bauweise errichtet. Die außergewöhnliche Bauweise des Hauses, drei sonnige Terrassen mit Garten sowie ein Natur-Schwimmteich sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Insgesamt stehen auf drei Etagen ca. 167 m² Wohnfläche bestehend aus Windfang, großer Wendeltreppe mit Galeriezugang, offener heller Wohnküche mit Essbereich, Speis, AR, Gäste-WC, Bad mit WC sowie drei Zimmern im Gartengeschoss zur Verfügung. Der vom Garten aus begehbare Teilkeller, das auf Straßenniveau liegende Carport und ein ca. 40 m² großes Gartenhaus vervollständigen das Angebot.

Alle Wohnräume sind mit Naturvollholzböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral-Wandheizung (Fußbodenheizung) und eine Solarheizung (Warmwasser und 30% Heizung).

Wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Gablitz, Purkersdorf und weiter zur Stadtgrenze Wien (Hütteldorf U-Bahn). Die Ortschaft Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Kindergärten, Volksschule uvm. Direkt vor der Haustüre führen unzählige Wanderwege durch das Erholungsgebiet Wienerwald.

Dieses Haus bietet besonderen Wohnkomfort durch die einzigartige architektonische Bauweise und den traumhaften Grünblick!

Anfrageformular:

 

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