Jahrhundertwende Villa in Tullnerbach-Lawies

€ 950.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Tullnerbach-Lawies
Objektnr: 2583

Eckdaten:

Wohnfläche: 275 m2
Grundfläche: 2.848 m2
Zimmer: 8
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 292 kWh/m2a
fGEE: 2,96

Details:

JAHRHUNDERTWENDE VILLA
MIT FANTASTISCHEM SÜDBLICK

Grundfläche: ca. 2.848 m²
Wohnfläche: ca. 275 m²
8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 WC
Foyer mit Treppenaufgang
Galerie, Kellerstüberl

ca. 22 m² Dachboden
ca. 64 m² Kellerräume
Gas-Zentralheizung, Wärmepumpe

südseitige und ostseitige Loggia im Dachgeschoß
Südveranda mit abnehmbarer Verglasung
und Gartenabgang
ostseitiger Balkon, Gartenterrasse

Doppelgarage, PKW-Abstellplatz

Noble Lage in Villengegend!


Grundriss:


Beschreibung:

Diese Villa wurde im Jahr 1892 auf einem leicht hanglagigen Grundstück errichtet. Sämtliche Haupträume sind nach Süden ausgerichtet. Von der Veranda, ebenfalls an der Südseite des Hauses, führt eine Treppe in den Garten.

Das Erdgeschoß ist von der Gartentür und von der Garage aus barrierefrei zu erreichen. Den Eingangsbereich bildet ein großzügiges Foyer mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Eine Treppe führt vom Eingang ins Gartengeschoß.

Auf drei Ebenen stehen insgesamt acht Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und drei WC zur Verfügung.

Diverse Infrastruktureinrichtungen von Tullnerbach und Pressbaum, das "Norbertinum", das Schulzentrum "Sacré Coeur" und der Bahnhof Tullnerbach/Pressbaum sind mit dem PKW oder zu Fuß bequem zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Diese geräumige Villa mit den original erhaltenen Holzelementen ist ein "must-have" für alle Liebhaber historischer Bausubstanz!

Anfrageformular:

 

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