€ 420.000,00

Tierarztpraxis im Josefstädter Gründerzeithaus

1080 Wien
Objektnr: 95117

Kaufpreis € 420.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten:

Nutzfläche: 69 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas
Betriebskosten: € 204,82
Reparaturrücklage: € 70,01
m. Darlehenrückzahlung: € 470,81
fGEE: 1.8
Bäder: 1

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Das Eck-Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1907 von Stadtbaumeister Johann Meidl mit secessionistischen (Fassadengestaltung mit Noppen- und Putzfelderdekor, Gittertür) und klassizistischen Elementen (Stuck im Entré) in der Florianigasse / Ecke Schönborngasse errichtet.

Kunden profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie der Buslinie 13A, die U6-Station Josefstädter Straße erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten.

Die hochwertig ausgestattete Praxis mit Vorraum, Warteraum, Ordinationszimmer mit Waschbecken, Labor, Zahnbehandlungsraum, Röntgenraum, Wirtschaftsraum, Dusche und zwei WC's bietet über 69 m² Nutzfläche. Der Empfangsschalter befindet sich zwischen Büro und Warteraum. Für Kunden steht ein WC mit Waschtisch zur Verfügung, weiters gibt es ein WC und eine Dusche für Angestellte der Ordination. Den Personaleingang erreicht man über den Haupteingang des Wohnhauses. Gestaltet und Geplant wurde die Ordination vom Architekten Dipl. Ing. Hans Scheicher. Sämtliches Mobiliar, Innentüren und die straßenseitige Ausgangstüre stammen ebenfalls aus dem Einrichtungshaus Scheicher. Die blauen Kästen sind Designermöbel der dänischen Möbelfirma Montana.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrageformular:

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