Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia in Wien Döbling
Objektnr: 3617
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 97 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas - Zentral |
| Betriebskosten: | € 156,00 |
| Heizung/Wasser: | € 151,00 |
| Reparaturrücklage: | € 96,00 |
| HWB: | 96 kWh/m2a |
Details:
Vorraum, Schrankraum, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Küche inkl. BOSCH Geräten, 3 Zimmer, Loggia
Ziegelmassivbauweise, Gegensprechanlage,
Holzeingangstüre mit Balkenschloss, 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Innenjalousien, eingebauter Safe in Zimmer 2, Parkett- und Fliesenböden, Tischlereinbauküche inkl. BOSCH Geräten, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten
Grundriss:
Beschreibung:
Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sievering des 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im 1. Stock ohne Lift einer in den 70ern erbauten Wohnhausanlage. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Jungfamilien.
Die ca. 97 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Schrankraum, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Küche inkl. BOSCH Geräten, zwei ca. gleich große Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume sowie Küche und Abstellraum sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung über Radiatoren. Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, als zusätzliches Stauraum, zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern der Wohnhausanlage zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle liegt quasi direkt vor der Türe und führt in wenigen Minuten sowohl zum S-Bahnhof Oberdöbling sowie zur U-Bahnstation Heiligenstadt (U4). Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Erholung in der Natur bietet der nur etwa 1 km entfernte Hugo-Wolf-Park.
