Erstbezug nach Renovierung! 2-Zimmer-Miete mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Objektnr: 4261
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 52 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Infrarotheizung |
| Betriebskosten: | € 147,00 |
| Kaution: | € 2.250,00 |
| HWB: | 123 kWh/m2a |
| fGEE: | 1,99 |
Details:
Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Küchenzeile inkl. Einbaugeräte, Schrankraum, 2 Zimmer
TV- und Internetanschluss
Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche
Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung
Hauptmietzins: mtl. € 603,--
Betriebskosten: mtl. dzt. € 147,--
Kaution: € 2.250,--
Befristung auf 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
Grundriss:
Beschreibung:
Diese optimal angelegte 2-Zimmer Wohnung wurde kürzlich renoviert und liegt im 4. Stock eines im Jahre 1962 errichteten Wohnhauses im Penzinger Stadtteil Unterbaumgarten, in unmittelbarer Nähe des beliebten Baumgartner Casino-Parks.
Hervorzuheben ist die ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie zur Haltestelle der Buslinie 47A. Diese befinden sich nur jeweils 2 Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreicht man die U4-Station Unter St. Veit (tolle öffentliche Verkehrsanbindung zur Wiener City) in ca. 7 Minuten.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Ein Supermarkt und eine Trafik befinden sich nur wenige Meter entfernt, weitere Nahversorger wie Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, sind in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 52 m² und verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, Küche inkl. Marken-Einbaugeräten, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Zimmer mit Schrankraum sowie 1 weiteres Zimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten, bei Bedarf kann die Gemeinschaftswaschküche mitbenutzt werden.
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 750,-- und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 2.250,-- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
