€ 1.650,00

Althietzing - top renovierte Mietwohnung

1130 Wien
Objektnr: 4048

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.650,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 103 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 400,00
Kaution: € 5.000,00
HWB: 47 kWh/m2a
fGEE: 2,79

Details:

Vorraum, Bad, separates WC, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf Balkon, 2 Zimmer

Generalsanierung 2020/2021, Gas-Zentralheizung, neue Küche, Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil ca. 3 m², Parkplatz in hauseigener Tiefgarage optional, Gemeinschaftsgarten vorhanden

ca. 5 Gehminuten zu U-Bahnstation Braunschweiggasse

Mietzins: mtl. € 1.250,--
Betriebskosten: mtl. € 400,-- inkl. MwSt.

Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit

 

Grundriss:

Planskizze Top3

Beschreibung:

Diese exklusive Mietwohnung liegt mitten in Althietzing nur ca. 5 Gehminuten von der U-Bahnstation Braunschweiggasse entfernt im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.

Einkaufsmöglichkeiten der Hietzinger Hauptstraße sowie das legendäre Café Dommayer oder das Restaurant Plachutta sind fußläufig leicht erreichbar. Das Schloss Schönbrunn sowie der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Über einen großzügigen, zentralen Vorraum erreichbar, bietet die Wohnung ein nordseitiges Zimmer, ein separates WC und ein Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Von der Wohnküche mit Essbereich führt eine Terrassentüre auf den südseitigen Balkon mit Markise, der einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten mit Altbaumbestand bietet. Die neuwertige DAN-Küche ist mit Miele Markengeräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombi) ausgestattet. Das Zimmer 2 ist südseitig, ebenfalls sehr ruhig, in den Garten ausgerichtet.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Mit Ausnahme des Badezimmers sind alle Räume klimatisiert. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zum Preis von € 100,--/Monat inkl. BK angemietet werden.

Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. und Betriebskosten beträgt € 1.650,-- pro Monat. Strom-, Heizkosten sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Anfrageformular:

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