€ 1.600,00

Gepflegter Bungalow in sonniger Lage

Wolfsgraben
Objektnr: 3772

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.600,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 135 m2
Grundfläche: 812 m2
Zimmer: 3
Heizung: Pelletsheizung
Kaution: € 5.000,00
HWB: 75 kWh/m2a
fGEE: 0,75

Details:

Vorraum, Wohnraum mit offener Küche sowie Wohn- und Essbereich, Ausgang in den Garten, Badezimmer, separates WC, zwei Zimmer, Schrankraum

Baujahr 2006, Einbauküche, Siemens Geräte,  3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Dusche, Doppelgarage

Kaschütz Eurotherm Kachelofen mit Heizeinsatz als Zentralheizung, zusätzlich für Warmwasser Solaranlage am Dach, Fußbodenheizung

Befristung: 5 Jahre

 

 

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Diese ansprechende, für eine Familie hervorragend geeignete Immobilie befindet sich im Heimbautal, einer Wohnsiedlung der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, nur 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

 

Das gemütliche Haus bietet ausreichend Raum für die ganze Familie, der gepflegte Garten genügend Platz zum Pflanzen und Spielen, die großflächigen südlich ausgerichteten Terrassen laden besonders an sonnigen Tagen zum entspannten Sonnenbaden sowie zum gemütlichen Zusammensitzen ein.

 

Das Einfamilienhaus unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorzimmer, Gang und WC, eine geräumige Wohnküche mit anschließendem Ess- und Wohnbereich, ein Zimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie in den Technikraum. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, im Wohnzimmer kann man sich an kalten Tagen am Kachelofen aufwärmen, welcher mittels Fußbodenheizung das gesamte Haus beheizt.

 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.600,--, beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten (u.a. Müllabgaben), die Kaution beträgt € 5.000,--. Die Wartung der Heizanlage, regelmäßige Rauchfangkehrungen, Wasserabgaben sowie Strom und eventuelle Telefon-, Fernseh-, und Internetgebühren verrechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern. Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vergeben.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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