€ 1.500,00

Miethaus mit Familieneignung und prächtigem Garten Nähe Wienerwaldsee

Untertullnerbach
Objektnr: 4244

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 1.500,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 121 m2
Grundfläche: 617 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 150,00
Kaution: € 4.500,00
HWB: 186 kWh/m2a
fGEE: 1,98

Details:

EG: Windfang, Vorraum, Diele, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Zimmer, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Essbereich, Küchennische

 

DG: Galerie, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne

 

gepflegter Garten mit Terrasse und Geräteschuppen

   

Waschmaschinen- und TV-Anschluss 

 

Garage und überdachter KFZ-Stellplatz

 

Gas-Etagenheizung, zusätzlicher Kachelofen

 

Haustiere erlaubt

 

Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung

 

Hauptmietzins: mtl. € 1.350,--

Betriebskosten: mtl. dzt. ca. € 150,--

Kaution: € 4.500,--

Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Grundriss:

Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze DG

Beschreibung:

Dieses entzückende, ca. 1975 errichtete Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausschließlichem Anrainerverkehr, nur wenige Gehminuten vom Wienerwaldsee entfernt.

Nahe der Purkersdorfer Stadtgrenze gelegen, zeichnet sich die Liegenschaft durch eine sehr zentrale Lage aus. Ein Supermarkt und der Bahnhof Untertullnerbach (S50 nach Hütteldorf bzw. Wien-Westbahnhof) können schnell zu Fuß erreicht werden. In Tullnerbach, Pressbaum und in Purkersdorf findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke. Die Wiener Stadtgrenze und z.B. auch das Auhofcenter mit vielfältigem Shopping- und Unterhaltungsangebot erreicht man über die B44 in rund zehn Autominuten.

 

Das Miethaus bietet den zukünftigen BewohnerInnen ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoß, sowie einen gepflegten, wunderschönen Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen. Über eine Wendeltreppe gelangt man hinauf in das Dachgeschoß, das sich in eine Galerie, ein großes Zimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer mit Dachflächen-Fenster und Wanne gliedert.

 

Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 1.500,-- und beinhaltet den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 4.500,-- ist dem/r VermieterIn bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Rauchfangkehrergebühren sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Anfrageformular:

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