€ 890.000,00

Ruhige Waldrandlage! Geräumiges Einfamilienhaus mit hervorragendem Ausblick

Purkersdorf
Objektnr: 4234

Kaufpreis € 890.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 278 m2
Grundfläche: 1.215 m2
Zimmer: 8
Heizung: Gas - Zentral

Details:

Erdgeschoß: Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche mit Speis, Esszimmer, Vorraum, Garderobe, separates WC, Badezimmer mit Eckwanne, Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Zimmer

 

Dachgeschoß: Diele, Bodenraum mit Specksteinofen und Balkonzugang, Badezimmer, Abstellraum mit Balkonzugang sowie 3 weitere Zimmer

 

Keller: Vorkeller, 2 Abstellräume, 2 Kellerräume, Heizraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Speis, Werkstatt und Sauna

 

Baujahr ca. 1975

 

Gas-Zentralheizung

 

Trinkwasserbrunnen

 

separate Garage, Fahrradschuppen, Gartenterrasse, Abstellraum

Grundriss:

Grundriss Skizze Keller
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze OG

Beschreibung:

Das in begehrter Siedlungslage befindliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 errichtet. Der Wienerwald mit seinem Natura 2000 Europaschutzgebiet erstreckt sich hier praktisch vor der Haustür. Den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Bushaltestelle in zwei Minuten. Die Haltestelle „Unter-Tullnerbach“ der Schnellbahn liegt ebenso wie der Naherholungsbereich „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz in fußläufiger Entfernung.

 

Die Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sowie die Stadtgemeinde Purkersdorf verfügen über eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe uvm.), welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

 

Der Zugang zum Haus erfolgt ostseitig entlang der Hausmauer über ein paar überdachte Stufen.

 

Die Wohnfläche von ca. 278 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen, über die Diele erreichbar, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Speis, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, Vorraum, Garderobe sowie ein separates WC zur Verfügung. Über das Stiegenhaus gelangt man in eine Zwischenetage, die ein Badezimmer mit Eckwanne, Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Zimmer zu bieten hat.

 

Über das Stiegenhaus gelangt man einerseits in das Kellergeschoß und andererseits in das Obergeschoß. Dieses unterteilt sich in Diele, Bodenraum mit Specksteinofen und Balkonzugang, Badezimmer, Abstellraum mit Balkonzugang sowie 3 weitere Zimmer.

   

Das Kellergeschoß bietet den zukünftigen EigentümerInnen Vorkeller, 2 Abstellräume, 2 Kellerräume, Heizraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Speis, Werkstatt und eine Sauna. Sämtliche Kellerräume verfügen über Fenster und Fliesenböden. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein separater, über die Terrasse zugänglicher Abstellraum.

 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Teppich-, PVC- und Fliesenböden ausgestattet. Das (Trink-)wasser wird ausschließlich vom eigenen Hausbrunnen bezogen und regelmäßig überprüft.

Anfrageformular:

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