€ 165.000,00

Sommerhaus auf See-Pachtgrund südlich von Wien

Guntramsdorf
Objektnr: 4004

Kaufpreis € 165.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 42 m2
Grundfläche: 495 m2
Zimmer: 2
Heizung: -

Details:

Baujahr 1977, Holzfertigteilhaus, Superädifikat

 

ganzjährig benutzbar;
jährl. Pacht für Seegrundstück € 20,--/m²

 

Strom, Senkgrube, Brunnen, Trinkwasserleitung geplant

 

ca. 42 m² Wohnfläche: Wintergarten beheizbar, Kochnische, Wohn-Schlafraum, Kabinett, Bad/WC

 

Klima-Heizgerät im Wohn-Schlafraum, im Wintergarten Fußbodenheizung und Schwedenofen

 

inkl. Gartenpavillon mit Grillplatz, Whirlpool, Outdoorbar, Gartenhütte, Badesteg und Inneneinrichtung, angrenzender Parkplatz

 

Direkter Zugang zu Golfplatz

Grundriss:

Grundriss Skizze

Beschreibung:

Dieses bestens gepflegte und ausgezeichnet in Schuss gehaltene Sommerhaus befindet sich auf einer Eckparzelle an einem privaten Badeteich in der Marktgemeinde Guntramsdorf. Die Freizeitanlage liegt etwa 17 km südlich der Wiener Stadtgrenze, zweieinhalb Kilometer südlich des Schlosspark Laxenburg und nur 11 km östlich der Kurstadt Baden.

 

Das Sommerhaus bietet derzeit ca. 42 m² Wohnfläche, es gibt eine Gartenhütte mit 6 m², die Stegfläche beträgt 25 m², die Gartenfläche ca. 418 m². Laut neuen Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Guntramsdorf dürften nun bis zu 100 m² mit Gebäuden bis 3 Meter Höhe zuzüglich 6 m² Gartenhütte auf dem Pachtgrund errichtet werden. Eine ganzjährige Benutzung der Freizeitanlage ist möglich, jedoch kein dauerhafter Aufenthalt mit Begründung eines Hauptwohnsitzes.

 

Das Sommerhaus bietet Erholungssuchenden einen Wintergarten mit komplett zu öffnender Front, einen Wohn-Schlafraum mit ausziehbarem Doppelsofa und großem Schrank, ein kleines Kabinett mit Couch und Einbauschrank, eine Kochnische und ein Duschbad mit Waschbecken und WC. Der Wohn-Schlafraum ist mit einem Klima-Heizgerät (Splitgerät) ausgestattet, der Wintergarten kann mittels elektrischer Fußbodenheizung und einem Schwedenofen beheizt werden.

Anfrageformular:

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