€ 490.000,00

Gartenwohnung in ruhiger Wohnstraße in Liesing

1230 Wien
Objektnr: 4127

Kaufpreis € 490.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 82 m2
Gartenfläche: 572 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral

Details:

Erdgeschoß: Vorraum mit verdecktem Zugang zum Keller, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essecke, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, separates WC

Baujahr: 1936 (Sommerhaus), 1969: Renovierung und Erweiterung

Gas-Zentralheizung

Massivbau, Holz-Satteldach mit Eternitdeckung, Parkett- und Fliesenböden, Vollholzküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss, allg. Carport

Garten (beiden Haushälften zugeordnet), Teilkeller

Ruhige Siedlungslage

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft wurde ca. 1936 als Sommerhaus errichtet und 1969 mittels Zubau zu einem Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten vergrößert. Die zum Verkauf stehende Hausetage liegt barrierefrei im Erdgeschoß in einer ruhigen Wohnsiedlung.

In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Schule, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Krankenhäuser (KH Hietzing, Orthopäd. KH Speising) und diverse Gastronomiebetriebe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die S-Bahn Station "Atzgersdorf", Bushaltestelle der Linien 56A und 58A sowie die Haltestelle "Sillerplatz" der Straßenbahnlinie 60 sind wenige Gehminuten entfernt.

Naherholungsgebiete wie der Napoleonwald, der Lainzer Tiergarten oder das Schloss Schönbrunn sind gut erreichbar.

Der Zugang zur gegenständlichen Hausetage erfolgt derzeit über die nördlich gelegene Terrasse, gemeinsam mit den Eigentümern des Obergeschoßes. Ein neuer, straßenseitig gelegener überdachter Eingang wird errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² unterteilt sich in den Vorraum, ein helles, freundliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essecke, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad mit Wanne und Dusche. Im Vorraum gibt es einen verdeckten Zugang zum Teilkeller mit zwei Räumen, wo sich auch die Hauszentralheizungsanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden.

Im Zuge des Verkaufs wird das Haus parifiziert und die Anteile bzw. die Nutzung des Gartens geregelt.

 

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

Ähnliche Objekte:

Immobilie Nr. 4124 | Rudi Dräxler
€ 450.000,00
Dachwohnung mit traumhafter, großer Dachterrasse in Hietzing
Wohnfläche:101 m2
Gartenfläche:0 m2
Immobilie Nr. 4108 | Rudi Dräxler
€ 499.000,00
Hausetage mit Garten beim Kolbeterberggraben
Wohnfläche:92 m2
Gartenfläche:170 m2