€ 2.200,00

Hervorragendes Miethaus in ruhiger Siedlungslage am Fuße des Wolfersbergs

1140 Wien
Objektnr: 4256

Mtl. Gesamtmiete inkl. BK € 2.200,00
+ Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 144 m2
Grundfläche: 497 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 110,00
Kaution: € 6.500,00
HWB: 111 kWh/m2a
fGEE: 1,51

Details:

5 Zimmer, Küche, Esszimmer, 2 Bäder, großes Wohnzimmer, 1 separates WC, Kellerräume

Dachboden als Stauraum, Carport für 1 PKW

Baujahr: ca. 1965

Umbau 1991: Zubau Wohnzimmer, Windfang, Esszimmer, Umbau Keller

Renovierung 2013: Küche, Vaillant-Therme, Elektrik

Ebener Garten

Gas-Zentralheizung mit Radiatoren

Hauptmietzins: mtl. € 2.090,--

Betriebskosten: mtl. dzt. ca. € 110,--

Kaution: € 6.500,--

Befristung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Grundriss:

Grundrissskizze EG
Grundrissskizze KG

Beschreibung:

Die gepflegte Liegenschaft mit ebenem Garten befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet nördlich des Wolfersbergs.

Über einen Windfang gelangt man in das Erdgeschoß, wo sich Vorzimmer, Küche, Esszimmer, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Zimmer befinden.

Im ausgebauten Keller befinden sich drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Stau- und Lagerräume, die teilweise von aussen begehbar sind.

Eine Autobushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt und man hat eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahn Linie 49 und nach Mauerbach.

Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shopping- und Gastronomieangebot erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten.

Anfrageformular:

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