€ 460,000,--

Grünruhelage in 1140 Wien am Kolbeterberg

1140 Wien
Objektnr: 3652

Kaufpreis € 460,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 107 m2
Grundfläche: 21 m2
Zimmer: 3
Heizung: Öl - Zentral
Betriebskosten: € 273.00
Heizung/Wasser: € 148.00
Reparaturrücklage: € 141.00
HWB: 117 kWh/m2a
fGEE: 2,96

Details:

Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Abstellraum, separates WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse mit Markise, Garten

 

1. Stock: zwei Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kabinett, separates WC

 

ca. 55 m² großer, ausbaufähiger Dachboden

 

Baujahr 1979, Öl-Zentralheizung

Kork-, Fliesen- und Teppichböden, 2 Kellerabteile im Nebenhaus, Innenrollos

Ruhige Lage am Fuße des Kolbeterberges!

Grundriss:

Planskizze EG
Planskizze 1.Stock

Beschreibung:

Das Nord/Süd ausgerichtete Reihenhaus liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage unterhalb des Kolbeterberges. Die Wiener Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die idyllische Lage des Wohnhauses nahe den Wäldern des Kolbeterberges garantiert erholsame Ruhe.

Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoß in Windfang, zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein separates WC und ein Abstellraum.

Im 1. Stock befindet sich ein Zimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC sowie ein weiteres Zimme und ein Kabinett.

Der Ausbau eines ca. 55 m² großen Dachbodens mit eine Raumhöhe von 2,90m ist möglich.

Zwei Kellerabteile, die sich im Nebenhaus befinden gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

Eine Haltestelle der Autobuslinien 49A bzw. 49B befindet sich unweit des Wohnhauses und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf dar. Das Shopping Center Auhof liegt nur ca.1,5 km entfernt.

Anfrageformular:

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