€ 430,000,--

Attraktive Anlegerwohnung in Penzinger Cottage-Grünruhelage

1140 Wien
Objektnr: 3416

Kaufpreis € 430,000,--
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Wohnfläche: 80 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Etagenheizung
HWB: 133 kWh/m2a

Details:

Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Küche, 3 Zimmer, Terrasse

Ziegelmassivbauweise, Gegensprechanlage, Sicherheitstüre mit Balkenschloss, 3-fach verglaste Kunststofffenster (Internorm) mit Sicherheitsglas (WK3), Außenjalousien, Fischgrätparkettboden (Eiche), Granitfliesen, Handtuchwärmer im Bad, Tischler Küche mit NEFF Geräten, PKW-Stellplatz Nr. 1, 40 m² Kellerstauraum, 16 m² Dachboden, Gemeinschaftsgarten

 

Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Diese Wohnhausanlage mit nur acht Parteien auf zwei Stiegen wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2012/13 komplett saniert. Fassade, Fenster, Stiegenhaus sowie Dach wurden erneuert.

Die ca. 80 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Küche und 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Zimmer sind mit Fischgrätparkett in Natur-Eiche verlegt, die Nassräume sind mit Granit verfliest. Die neuwertige, von einem heimischen Tischler angefertigte Küche inkl. NEFF Geräten ist bereist im Kaufpreis inbegriffen. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoffenster (Internorm) mit Sicherheitsglas (WK3) und Außenjalousien. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in absoluter Grünruhelage ein. Der Wohnung ist der PWK-Stellplatz Nr. 1 sowie ein ca. 40 m² großer Keller und ein ca. 16 m² großer Dachboden zugeordnet. 

Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute von der Liegenschaft entfernt und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf dar. Die S-Bahnstation, mit der S50 und S45 Richtung West- und Hauptbahnhof, Wien Weidlingau erreicht man in nur 5 Gehminuten. Das Auhofcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztzentrum und verschiedensten Gastronomiebetrieben befindet sich ebenfalls in Fußweite. 

Anfrageformular:

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