Nähe Wien - Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Fernblick

€ 2.454,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Brunn am Gebirge
Objektnr: 3363

Eckdaten:

Wohnfläche: 140 m2
Zimmer: 5
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: € 350,00
Heizung/Wasser: € 204,00
Kaution: € 7.362,00
HWB: 68 kWh/m2a
fGEE: 1,78

Details:

1. Dachgeschoß - Ebene:
Vorraum, 1 separates WC, großzügige  Wohnküche, Dachterrasse: ca. 80 m²

2. Dachgeschoß - Ebene:
großzügige Diele, 1 großes Schlafzimmer mit Duschbad und Ausgang auf die ca. 9 m² große Veranda, 1 separates WC, 1 Bad mit Wanne,  3 Zimmer, 1 Abstellraum

5. Liftstock, Gegensprechanlage, Bio-Fernwärme, Klimaanlage mit 3 Geräten, Fußbodenheizung, 3-fach-Josko-Kunststofffenster mit Außenrollos, einheitliche Bodenverfliesung in Holzoptik, Dachterrasse mit Außendusche, dimmbare Außenbeleuchtung, hochwertige WPC-Terrassendielen, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz, 2 Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume, Waschküche bzw. Trockenraum, Gemeinschaftsgarten

Hauptmietzins: € 1.900,--
Betriebskosten: € 350,--
WW-Heizungs-Akonto: € 204,--
Kaution: € 7.362,--
Mietdauer: unbefristet


Grundriss:

Wohnungsplan

Beschreibung:

Zur Miete gelangt eine Dachgeschoß-Maisonette mit Ambiente und Flair in Zentrumslage von Brunn am Gebirge. Die Mietwohnung befindet sich in einer in den 80er Jahren errichteten Wohnhausanlage am Ende einer Sackgasse. Die 2019 generalsanierte 5-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Liftstock. Mit einer  Wohnfläche von 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, einer nach Westen ausgerichteten verglasten Veranda und einer herrlichen rund 80 m² großen Dachterrasse mit Rundumblick bietet sie exklusiven Wohnkomfort.

Im 1. Dachgeschoß liegen der Eingangsbereich mit Vorraum, 1 separates WC und die große Wohnküche mit vorhandenen Anschlüssen. Eine beleuchtete Treppe führt ins 2. Dachgeschoß, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Veranda, ein Duschbad, ein separates WC, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und drei Zimmer befinden. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse, von der aus Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können.

Die Maisonette wird mittels Bio-Fernwärme beheizt. Das gesamte Objekt, einschließlich Veranda und Sanitärbereiche ist einheitlich in Holzoptik verfliest.  Ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt., Betriebskosten und Warmwasser-Heizkosten-Akonto beträgt € 2.454,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 7.362,--. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Nach vorheriger Rücksprache mit dem Vermieter ist Haustierhaltung möglich!

Anfrageformular:

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