Stadtflucht - Architektenhaus am Lainzer Tiergarten

€ 1.080.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1130 Wien
Objektnr: 3355

Eckdaten:

Wohnfläche: 118 m2
Grundfläche: 368 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 37 kWh/m2a
fGEE: 0,49

Details:

Architektenhaus von Tochtermann/Wündrich

 

Baujahr 2014/15

 

Ziegelmassivhaus mit Stahlbetonkeller, Vollwärmeschutzfassade, Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Insektenschutzgittern und Raffstores

 

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser, Gerätehäuschen, Brunnen, Grillplatz, Echtholzdielen, Dan Küche mit Siemens Geräten


Grundriss:

Untergeschoß Skizze
Erdgeschoß Skizze
Obergeschoß Skizze

Beschreibung:

Nach Süden ausgerichtet, in traumhaft sonniger Grünruhelage befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in Hietzing, unmittelbar an der Grenzmauer zum Lainzer Tiergarten in einer Kleingartenanlage, die für ganzjähriges Wohnen gewidmet ist.

 

Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für kurze Spaziergänge oder auch längere Wanderungen. Den nächst gelegenen Eingang zum Lainzer Tiergarten, das St. Veiter Tor, erreicht man zu Fuß in südlicher Richtung entlang des Rundwanderwegs nach etwa 600 m. Ein verzweigtes Wegenetz führt im Lainzer Tiergarten selbst bis nach Kalksburg im Süden bzw. Laab im Walde im Westen. Die Hermesvilla, das Rohrhaus oder auch die Hubertuswarte mit herrlichem Blick über ganz Wien sind auf jeden Fall einen Besuch wert.

 

Die rechteckige Parzelle ist an drei Seiten mit einem hohen Lärchenholzzaun eingefriedet, auf der östlichen Seite, zum einzigen direkten Nachbarn hin, mit dichtem Buschwerk und einem Maschendrahtzaun getrennt. Durch die etwas erhöhte Lage auf einem Südhang ist der Garten leicht terrassiert angelegt, ein breites Schiebetor an der Westseite ermöglicht die Zufahrt direkt auf die Parzelle.

 

Der Eingangsbereich des Hauses liegt im Untergeschoß, das man über eine Betonstiege direkt vom Garten aus erreicht. Auf dieser Ebene gibt es  noch einen Lagerraum, ein Badezimmer  sowie ein geräumiges L-förmiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie Gästezimmer, Büro oder Fitnessbereich. Dieser Raum erhält Tageslicht durch ein ostseitiges Fenster und zusätzlich über eine ein Quadramtmeter große Lichtkuppel.

 

Im Erdgeschoß verteilen sich auf fast 34 m² der Wohn- und Essbereich mit breiter Schiebetür auf die Gartenterrasse, sowie die Küchenzeile mit einer Dan Einbauküche und hochwertigen Siemens Geräten.

 

Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer und Schlafzimmer. Von jedem der Räume hat man einen herrlichen Grünblick und kann die Ruhe der Umgebung genießen. Vom Schlafzimmer kann man über die Kleingartenanlage hinweg nach Osten blickend in der Ferne Gebäude des städtischen Wien wahrnehmen.

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<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Diese einzigartige Immobilie liegt zwischen Weidlingbach und Scheiblingstein, verborgen inmitten des Waldes und dennoch nur etwa 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit dem Auto erreichbar ist die Liegenschaft lediglich &uuml;ber eine 1,3 km lange Forststra&szlig;e.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In die Wiener Innenstadt, ebenso wie nach Klosterneuburg, Tulln oder zum Autobahnanschluss Wien Auhof ben&ouml;tigt man etwa eine halbe Stunde. Die n&auml;chste Autobushaltstelle hei&szlig;t </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Exelberg Abzw. Sofienalpe.</i></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hofverband befindet sich komplett im Gr&uuml;nland (Land- und Forstwirtschaft) und besteht aus einem zweist&ouml;ckigen Wohnhaus mit Vollkeller, weiters aus dem erst vor etwa zehn Jahren komplett renovierten Schutzhaus mit K&uuml;chen, Gaststube, G&auml;stetoiletten, Nebenr&auml;umen und Pergola, sowie aus drei mit der Gastwirtschaft gekuppelten Nebengeb&auml;uden, in denen ein Stall, Scheunen, Werkstatt und das Holzlager untergebracht sind. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die derzeitigen Eigent&uuml;mer stellten nach und nach die Landwirtschaft hintan und konzentrierten sich in den letzten Jahren &uuml;berwiegend auf den Betrieb einer Mostschenke (Widmung als Schutzhaus!) f&uuml;r die vorbeikommenden Wanderer. Dazu f&uuml;hrten sie auch die laufend notwendig gewordenen Renovierungen und Erneuerungen in der K&uuml;che und der Gaststube durch, sodass sich diese heute in absolut gepflegtem Zustand und urgem&uuml;tlicher Atmosph&auml;re pr&auml;sentieren.</span></p>
Landwirtschaft mit Wohnhaus und Gastwirtschaft in Wiennähe
Wohnfläche:239 m2
Grundfläche:57.332 m2
Kaufpreis:
€ 1.137.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das aus einer Teilung resultierende, einzigartige Wohnjuwel&nbsp;besticht vor allem durch ihre ruhige bzw. sonnige Lage in unmittelbarer N&auml;he zur Kartause Mauerbach. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das fr&uuml;hbarocke Familiendomizil stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde vom derzeitigen Besitzer stilsicher und mit viel Liebe ins Detail&nbsp;saniert und instand gesetzt. Es bietet eine Gesamtwohnfl&auml;che von ca. 294 m&sup2; verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgescho&szlig;. Ein ca. 50 m&sup2; gro&szlig;er Keller bietet zus&auml;tzlichen Stauraum. Links des Eingangs, zwischen Bach und Zufahrt liegt ein gepflegter, uneinsehbarer, ca. 295 m&sup2; gro&szlig;er Garten mit befestigtem Sitzplatz. Der Mauerbach flie&szlig;t entlang des Gartens und verleiht der Liegenschaft eine traumhafte Wohnidylle. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Bei der Innenausstattung wurde sehr viel Wert auf&nbsp;Gem&uuml;tlichkeit und Qualit&auml;t gelegt; es dominieren warme Farben und viel Holz. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsm&ouml;glichkeiten, Kindergarten, Banken, &Auml;rzte, Schulen uvm.) in Mauerbach sind ebenso wie das Shopping Center West im Auhof zu in wenigen Autominuten zu erreichen. Der umliegende Wienerwald und die bekannte &quot;Hohe Wand Wiese&quot;</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">bieten dar&uuml;ber hinaus zahlreiche Sport- und Ausflugsm&ouml;glichkeiten! Die Volksschule und eine Autobushaltestelle befinden sich in Gehn&auml;he.</span></p>
Generalsaniertes Wohnjuwel in exklusiver Grünruhelage
Wohnfläche:294 m2
Grundfläche:295 m2
Kaufpreis:
€ 990.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Diese einzigartige Immobilie liegt zwischen Weidlingbach und Scheiblingstein, verborgen inmitten des Waldes und dennoch nur etwa 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit dem Auto erreichbar ist die Liegenschaft lediglich &uuml;ber eine 1,3 km lange Forststra&szlig;e.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In die Wiener Innenstadt, ebenso wie nach Klosterneuburg, Tulln oder zum Autobahnanschluss Wien Auhof ben&ouml;tigt man etwa eine halbe Stunde. Die n&auml;chste Autobushaltstelle hei&szlig;t </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Exelberg Abzw. Sofienalpe.</i></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hofverband befindet sich komplett im Gr&uuml;nland (Land- und Forstwirtschaft) und besteht aus einem zweist&ouml;ckigen Wohnhaus mit Vollkeller, weiters aus dem erst vor etwa zehn Jahren komplett renovierten Schutzhaus mit K&uuml;chen, Gaststube, G&auml;stetoiletten, Nebenr&auml;umen und Pergola, sowie aus drei mit der Gastwirtschaft gekuppelten Nebengeb&auml;uden, in denen ein Stall, Scheunen, Werkstatt und das Holzlager untergebracht sind. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die derzeitigen Eigent&uuml;mer stellten nach und nach die Landwirtschaft hintan und konzentrierten sich in den letzten Jahren &uuml;berwiegend auf den Betrieb einer Mostschenke f&uuml;r die vorbeikommenden Wanderer. Dazu f&uuml;hrten sie auch die laufend notwendig gewordenen Renovierungen und Erneuerungen in der K&uuml;che und der Gaststube durch, sodass sich diese heute in absolut gepflegtem Zustand und urgem&uuml;tlicher Atmosph&auml;re pr&auml;sentieren.</span></p>
Landwirtschaft mit Wohnhaus und Gastwirtschaft in Wiennähe
Wohnfläche:239 m2
Grundfläche:5.023 m2
Kaufpreis:
€ 980.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">PROVISIONSFREIE FAMILIENVILLA</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK &Uuml;BER WIEN!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">An einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit teilweise traumhaftem Blick &uuml;ber Wien - entstehen zwei moderne und energieeffiziente Wohnh&auml;user mit insgesamt 4 Wohneinheiten. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohneinheiten bieten eine Wohnfl&auml;che von ca. 60 bis 120 m&sup2;, 2 bis 5 Zimmer mit jeweils gro&szlig;en Terrassen/Balkon bzw. Eigeng&auml;rten. Es besteht die M&ouml;glichkeit einen PKW - Abstellplatzes um &euro; 25.000,-- zu erwerben!&nbsp; </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die im Herbst n&auml;chsten Jahres fertiggestellten Eigentumswohnungen punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und hoher Wohn- und Lebensqualit&auml;t. Die Beheizung der H&auml;user erfolgt mittels Gaszentralheizung kombiniert mit einer Solaranlage am Dach.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die gesamt</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">e Wohnhausanlage wird schl&uuml;sselfertig hergestellt!</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Trotz der Gr&uuml;nruhelage - am Ende einer Sackgasse ist dank der nahegelegenen Buslinie 46B (mit direktem Anschluss an die U-Bahn) auch eine bequeme Anbindung an das &ouml;ffentliche Verkehrsnetz gegeben; ebenso schnell lassen sich alle Gesch&auml;fte des t&auml;glichen Bedarfs erreichen.</span></p>
Familienvilla am Wilhelminenberg mit Traumausblick - PROVISIONSFREI
Wohnfläche:176 m2
Grundfläche:76 m2
Kaufpreis:
€ 1.170.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">GROSSZ&Uuml;GIGER LANDSITZ</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">AUF PARK&Auml;HNLICHEN GRUNDST&Uuml;CK</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">UMGEBEN VON GR&Uuml;NLAND</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese &auml;u&szlig;erst gro&szlig;z&uuml;gige Liegenschaft liegt in Kaiserbrunn, einem Ortsteil der Stadt Pressbaum, mitten im Wienerwald. Das aus mehreren Grundst&uuml;cken bestehende Anwesen befindet sich zum Teil im unverbaubaren Gr&uuml;nland. Den neuen Eigent&uuml;mern stehen ein ehemaliges Jagdhaus mit zwei Terrassen, drei Balkonen sowie ein herrlicher, unverbauter Ausblick in den park&auml;hnlichen Gartenbereich zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und 1980 mit einem Dachgescho&szlig;ausbau erweitert.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnfl&auml;che von ca. 188 m&sup2; unterteilt sich in drei Ebenen.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Untergescho&szlig; liegen der &uuml;berdachte Eingangsbereich mit Windfang, gro&szlig;er Diele, Garderobe, ein G&auml;steraum, ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerst&uuml;berl. Eine Garage mit eigener Liegenschaftszufahrt und Hauszugang sowie ein Lager- und Technikraum sind ebenso auf dieser Ebene untergebracht.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das Obergescho&szlig; bietet einen zentralen Vorraum, ein separates WC, ein Bad, eine K&uuml;che mit Durchreiche zum anschlie&szlig;endem Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das gro&szlig;z&uuml;gige Wohnzimmer verf&uuml;gt &uuml;ber zwei Terrassenausg&auml;nge. Einen Zugang auf die ca. 51 m&sup2; gro&szlig;e NO-Terrasse und einen auf die S-Terrasse mit anschlie&szlig;endem Freisitz. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Dachgescho&szlig; befinden sich ein Vorraum, ein WC mit Waschm&ouml;glichkeit und zwei Zimmer mit jeweils einen Balkonausgang.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das gesamte Haus wird mit einer &Ouml;l-Zentralheizung beheizt und hat zus&auml;tzlich einen Festbrennstoffofen installiert, wodurch die M&ouml;glichkeit besteht, mit Holz zu heizen.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Eine Autobushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In wenigen Autominuten sind die Westbahnhaltestelle Pressbaum und eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien ist &uuml;ber die A1-Anschlussstelle Pressbaum in rund 20 Autominuten zu erreichen.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Diese gro&szlig;z&uuml;gige Liegenschaft, umgeben von Gr&uuml;nland mit herrlichem Ausblick in den gro&szlig;en Garten, eignet sich ideal f&uuml;r Natur-, Tier- bzw. Gartenliebhaber!</span></p>
Achtung Naturfreunde - Idyllischer Landsitz in Pressbaum!
Wohnfläche:188 m2
Grundfläche:9.460 m2
Kaufpreis:
€ 980.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">stilvolle</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Architektenvilla </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">befindet sich in </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">bester, absolut ruhiger Siedlungslage</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> am S&uuml;dhang des Satzberges. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Von der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle </span><span style="font-family: 'Verdana';"><i>Siedlung Kordon</i></span><span style="font-family: 'Verdana';"> gelangt man mit der Autobuslinie 52B in ca. 11 Minuten zum Bahnhof H&uuml;tteldorf.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Planung und Errichtung dieses </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">modernen Einfamilienhauses</span><span style="font-family: 'Verdana';"> erfolgte 1993 durch </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">das B&uuml;ro CASAPLAN</span><span style="font-family: 'Verdana';">. Das Geb&auml;ude besticht durch die architektonische Gestaltung und die funktionelle L&ouml;sung. Das Haus wird allen Anspr&uuml;chen an modernes Wohnen gerecht und garantiert </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">stressfreies Wohngef&uuml;hl.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das exklusive Wohnjuwel bietet eine reine </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Wohnfl&auml;che von 174 m&sup2;</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">, verteilt auf drei Ebenen. Die Eingangsebene unterteilt sich in Vorraum mit separatem WC, Kellerabgang, einen Garderobenraum, ein Zimmer, eine</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> Tischler-K&uuml;che</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">das gro&szlig;z&uuml;gige Wohnzimmer</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der K&uuml;che gelangt man auf </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">die Gartenterrasse</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und weiter in den Gartenbereich.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die mittlere Wohnebene unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein separates WC, ein Duschbad, </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">zwei gleichgro&szlig;e Zimmer</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> und </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">ein Schlafzimmer mit anschlie&szlig;endem Badezimmer</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Auf der Dachgescho&szlig;-Ebene befindet sich ein </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Wohnstudio mit Duschbad </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">und </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Ausgang auf die traumhafte, ca. 47 m&sup2; gro&szlig;e Dachterrasse mit Wien-Fernblick.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Kellergescho&szlig; stehen der Heizraum mit &Ouml;l-Zentralheizung, ein Wirtschaftsraum, zwei kleine Abstellr&auml;ume, eine Kellerraum und eine Doppelgarage zur Verf&uuml;gung. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Die drei oberen Etagen werden mittels </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Wand- und Fu&szlig;bodenheizung</span><span style="font-family: 'Verdana';"> beheizt. Das Kellergescho&szlig; ist mit Radiatoren ausgestattet.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Dieses Architektenhaus bietet besonderen Wohnkomfort durch die gro&szlig;z&uuml;gige Dachterrasse in begehrter Siedlungslage!</span></p>
Architektenvilla am Kordon/Satzberg-1140 Wien
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