Erstbezug nach Sanierung nahe Bahnhof Ottakring

€ 1.250,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1160 Wien
Objektnr: 3352

Eckdaten:

Wohnfläche: 99 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 279,79
Heizung/Wasser: € 84,70
Kaution: € 4.000,00
HWB: 81 kWh/m2a
fGEE: 1,50

Details:

Vorzimmer, Flur, separates WC, Küche inkl. Geräten, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, West-Loggia, Kellerabteil

Aufzug, Gas-Zentralheizung, Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden, Laminat- u. Fliesenböden, Bad mit bodengleicher Dusche, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Hobbyraum

Hauptmietzins: € 1.055,--
Betriebskosten: € 195,-- inkl. MwSt.


Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

In Ottakringer Zentrumslage mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof wird diese generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines äußerst gepflegten Wohnhauses vergeben.

Die familiengerechte Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Flur, separates WC mit Waschbecken, neuwertige Küche inkl. Geräten, Abstellraum, Bad mit bodengleicher Dusche, 3 Zimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete, ca. 7 m² große Loggia mit Grünblick. Die Küchen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Böden und Wände sowie das komplette Bad erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung (keine jährliche Thermenwartung) über Radiatoren. Diverse Anschlüsse für Kabel und Internet sind vorhanden. Ein Kellerabteil bietet Stauraum und rundet das Angebot ab. Gemeinschaftsanlagen wie Innenhof mit Kinderspielplatz, Hobbyraum und Sauna stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der monatliche Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten, Heizungs-Akonto und MwSt. beträgt € 1.335,--, die zu hinterlegende Kaution € 4.000,--. Weitere verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter ebenfalls direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

 

Anfrageformular:

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Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE!</span></p><p style="margin-top: 6.65999984741211px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.65999984741211px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die s&uuml;dwestlich ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im Gartengescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">eines 1993 errichteten Mehrparteienhause</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">s nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf </span><span style="font-family: 'Verdana';">entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hauptzugang zu der Wohnung befindet sich stra&szlig;enseitig. Es gibt aber auch s&uuml;dwestseitig einen barrrierefreien Zugang zu der Mietwohnung. Die ca. 131 m&sup2; gro&szlig;e Wohnung unterteilt sich in Vorraum, 3 Zimmer, K&uuml;che, Bad, separates WC und zwei Abstellr&auml;ume. In den Wohnr&auml;umen sind Parkettb&ouml;den verlegt. K&uuml;che, Bad und WC sind verfliest. Die K&uuml;che ist mit Elektrolux Ger&auml;ten ausgestattet (Sp&uuml;le, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, K&uuml;hlschrank, kleiner Geschirrsp&uuml;ler).</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist in den Mietkosten inkludiert. Es besteht die M&ouml;glichkeit einen zweiten PKW-Abstellplatz um </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">monatlich &euro; 50,-- optional </span><span style="font-family: 'Verdana';">anzumieten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird unbefristet vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 1.130,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 3.400,--.&nbsp; Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Gas, Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, au&szlig;erdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschlie&szlig;en. Aufgrund der neu verlegten Parkettb&ouml;den sind nach R&uuml;cksprache mit dem Vermieter nur Kleintiere als Haustiere gestattet.</span></p>
Mietwohnung in Zentrumslage - ERSTBEZUG
Wohnfläche:131 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 1.130,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Auf dem Gel&auml;nde der ehemaligen &quot;Stadt des Kindes&quot; an der Grenze 13. bzw. 14. Bezirk, wurde im Jahr 2013 eine moderne Niedrigenergie-Wohnhausanlage errichtet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Sie besticht vor allem durch die sehr verkehrsg&uuml;nstige und gr&uuml;ne Lage am Wiener Stadtrand. Mit der Schnellbahn ab der Bahnstation Wien Weidlingau gelangt man in k&uuml;rzester Zeit nach H&uuml;tteldorf mit seinen weiteren Schnell- und U-Bahn-Anbindungen. Das Auhof-Center erreicht man in wenigen Minuten zu Fu&szlig;, ein Kindergarten sowie ein weitl&auml;ufiger Kinderspielplatz liegen quasi ums Eck.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die familienfreundliche Anlage verf&uuml;gt auch &uuml;ber&nbsp; eine riesige Schwimmhalle, eine Sauna sowie &uuml;ber Sporthalle und Hobbyraum.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ca. 90 m&sup2; gro&szlig;e, hochwertigst ausgestattete Wohnung liegt im Dachgescho&szlig; und ist Richtung S&uuml;dwesten ausgerichtet. Sie unterteilt sich in einen ger&auml;umigen Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, ein &uuml;ber 38 m&sup2; gro&szlig;es Wohnzimmer mit offener K&uuml;che sowie zwei weitere Zimmer. Von der etwa 14 m&sup2; gro&szlig;en Terrasse genie&szlig;t man einen herrlichen Ausblick &uuml;ber die angrenzende Wiese hinweg zum nahen Wald.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Die monatliche Gesamtmiete betr&auml;gt &euro; 1.372,-- und beinhaltet Betriebskosten, Garagenbenutzung und MwSt., die zu hinterlegende Kaution <br />&euro; 4.000,--. Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten wie Wasser und Heizung (Fernw&auml;rme) sowie Strom und eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgeb&uuml;hren, rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;"></span></p>
Dachterrassenwohnung in der 'Stadt des Kindes' beim Auhof-Center
Wohnfläche:90 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 1.372,00