AIRBNB HIT! Erstbezug nach Generalsanierung

€ 209.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3351

Eckdaten:

Wohnfläche: 43 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 87,00
HWB: 210 kWh/m2a
fGEE: 2,68

Details:

Vorraum, Küche, separates WC, Bad, Kabinett, Wohnzimmer 

Ziegelmassivbauweise, Stilholztüre mit Fünffachsperrung, neue 2-flügelige Holzfenster mit Oberlichten, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung

Straßenbahnstation direkt vor der Haustüre, U-Bahnstation nur ca. 1 km entfernt!!!

 


Grundriss:

Planskizze Top 8

Beschreibung:

Das um 1900 errichtete Mehrparteienhaus wurde 2017 komplett saniert und umgebaut. Sowohl die Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasser-Versorgungen wurden gänzlich erneuert, als auch die Gemeinschaftsantenne auf dem Dach inkl. Verkabelung. Das Stiegenhaus wurde verputzt und mit Mineralfarbe neu ausgemalt, sowie neue Holzfenster mit Schallschutzverglasung eingesetzt. Da die Wohnhausanlage im Rahmen der Renovierung auch neu parifiziert wurde, ist im Wohngungseigentumsvertrag festgehalten dass eine Vermietung über AIRBNB offiziell gestattet ist.

 

Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, Küche, separates WC, Bad, Kabinett und ein ca. 16 m² großes Zimmer. Die Wohnung ist mit einer Stilholztüre mit Fünfachsperrung ausgestattet, sowie Holzinnentüren. In den Wohnräumen ist Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gas-Therme.

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in Gehnähe. Ein Supermarkt befindet sich auf der anderen Straßenseite. Die Straßenbahnstation Waidhausenstraße liegt direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnstation Ober St. Veit erricht man in nur 10 Minuten zu Fuß. 

Anfrageformular:

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