AIRBNB HIT! Erstbezug nach Generalsanierung

€ 249.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3350

Eckdaten:

Wohnfläche: 52 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 104,00
HWB: 210 kWh/m2a
fGEE: 2,68

Details:

Vorraum, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Ziegelmassivbauweise, Stilholztüre mit Fünffachsperrung, neue 2-flügelige Holzfenster mit Oberlichten, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung

Straßenbahnstation direkt vor der Haustüre, U-Bahnstation nur ca. 1 km entfernt!!!

 


Grundriss:

Planskizze Top 6

Beschreibung:

Das um 1900 errichtete Mehrparteienhaus wurde 2017 komplett saniert und umgebaut. Sowohl die Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasser-Versorgungen wurden gänzlich erneuert, als auch die Gemeinschaftsantenne auf dem Dach inkl. Verkabelung. Das Stiegenhaus wurde verputzt und mit Mineralfarbe neu ausgemalt, sowie neue Holzfenster mit Schallschutzverglasung eingesetzt. Da die Wohnhausanlage im Rahmen der Renovierung auch neu parifiziert wurde, ist im Wohngungseigentumsvertrag festgehalten dass eine Vermietung über AIRBNB offiziell gestattet ist.

 

Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, anschließende Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer und ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit einer Stilholztüre mit Fünffachsperrung ausgestattet, sowie Holzinnentüren. In den Wohnräumen ist Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gas-Therme.

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in Gehnähe. Ein Supermarkt befindet sich auf der anderen Straßenseite. Die Straßenbahnstation Waidhausenstraße liegt direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnstation Ober St. Veit erricht man in nur 10 Minuten zu Fuß.

Anfrageformular:

Informationen zum Datenschutz
 

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Dachgeschoß-Wohnung mit Fernblick bis zur Gloriette des Schloßparks Schönbrunn
Wohnfläche:72 m2
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Kaufpreis:
€ 230.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diese im Jahr ca. 1998 errichtete, &auml;u&szlig;erst gepflegte Wohnhausanlage befindet sich im gr&uuml;nen Ortsteil Hetzendorfs im 12. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im letzten Liftstock gelegen, unterteilt sich die &auml;u&szlig;erst gepflegte Dachgescho&szlig;wohnung in Vorraum, 2 Abstellr&auml;ume, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener K&uuml;che und die ca. 30 m&sup2; gro&szlig;e, uneinsehbare Dachterrasse mit Gr&uuml;nblick. Die Alu-Fenster sind mit Fliegengitter und elektrisch gesteuerten Au&szlig;enrolll&auml;den versehen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die gesamte M&ouml;blierung insbesondere die EWE-K&uuml;che inkl. Miele-Ger&auml;ten und Sauna ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';">D</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">ie Beheizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernw&auml;rme.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Diverse Nahversorger bzw. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer N&auml;he, der Bahnhof Hetzendorf ist nur knapp 2 km entfernt.</span></p>
Uneinsehbare Dachterrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz
Wohnfläche:45 m2
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Kaufpreis:
€ 255.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich nur etwa 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt in Mauerbach. Die Infrastruktur Mauerbachs bietet zahlreiche M&ouml;glichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Volksschule und Hort, sowie praktische &Auml;rzte und Fach&auml;rzte befinden sich direkt im Ort. Ein Kindergarten ist unmittelbar neben der Wohnhausanlage. Zwei gro&szlig;e Nahversorger sind jeweils nur ca. 500 m entfernt und auch zu Fu&szlig; zu erreichbar.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Eine Haltestelle der Autobuslinien 450 und 458&nbsp; befindet sich unmittelbar vor dem Haus, von dort verkehren au&szlig;erdem Schulbusse Richtung Tullnerbach Norbertinum. Die Wiener Stadtgrenze, die Auffahrt auf die Westautobahn sowie das Shopping Center West im Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten, einem &Auml;rztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die &uuml;ber 104 m&sup2; gro&szlig;e Wohnung liegt im obersten Stockwerk ohne Lift und unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC, ostseitig liegen die K&uuml;che und ein Schlafzimmer, westseitig das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und ein weiteres Zimmer, nach Norden ausgerichtet sind ein drittes Schlafzimmer sowie das knapp 8 m&sup2; gro&szlig;e B&uuml;ro (oder Kabinett). Zwei Schlafzimmer und das B&uuml;ro haben franz&ouml;sische Fenster, von der Loggia hat man einen herrlichen Blick auf den gro&szlig;en Allgemeingarten.</span></p>
Großzügige Familienwohnung in sonniger Grünlage
Wohnfläche:104 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 265.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die &auml;u&szlig;erst gepflegte Wohnhausanlage befindet sich nur knapp einen Kilometer vom Purkersdorfer Zentrum entfernt. Direkt an der Wiener Stadtgrenze bietet die Lage gleichzeitig die N&auml;he zu Wien als auch Ruhe in der Natur des Wienerwaldes. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit dem Lift barrierefrei von der Tiefgarage zu erreichen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und blickt direkt in den sehr gepflegten, ruhigen Gemeinschaftsgarten. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ca. 89 m&sup2; Wohnfl&auml;che verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad, kleinen Vorraum, 3 Zimmer und die offene K&uuml;che. &Uuml;ber das Wohnzimmer gelangt man auf den, in den Garten ausgerichteten, Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung ist mit Parkettboden verlegt, die Nassr&auml;ume sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung &uuml;ber Radiatoren. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">S&auml;mtilche Infrastruktureinrichtungen wie Superm&auml;rkte, Rathaus, Banken, Post, Schulen und Kinderg&auml;rten sind bequem zu Fu&szlig; erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Purkersdorf-Zentrum liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Richtung Wien sowie St. P&ouml;lten befindet sich in unmittelbarer N&auml;he.</span></p>
3-Zimmer-Eigentum in zentraler Ruhelage mit Tiefgaragenplatz
Wohnfläche:89 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 250.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die im Jahre 1965 erbaute Wohnhauslage befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, 2010 wurde die komplette Anlage neu saniert. Direkt gegen&uuml;ber des Theodor-K&ouml;rner-Parks und in Gehn&auml;he zum Bahnhof Wien Meidling gelegen, besticht die Wohnung vor allem durch absolute Ruhe. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: left;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ca. 69 m&sup2; Wohnfl&auml;che verteilt sich auf Vorraum, K&uuml;che mit K&uuml;hl-/Gefrierkombination von Liebherr, Wohnzimmer mit Schwedenofen und ma&szlig;gefertigten Buchenholz M&ouml;beln, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Abstellraum. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung &uuml;ber eine neuwertige Vaillant-Therme in der K&uuml;che. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches zus&auml;tzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenplatz ist f&uuml;r rund </span><span style="font-family: 'Arial';color: #000000;">&euro; </span><span style="font-family: 'Verdana';">100/mtl. bei der Hausverwaltung anzumieten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Diverse Nahversorger findet man auf der nahegelegenen Meidlinger Hauptstra&szlig;e, die Stra&szlig;enbahnstation der Linie 62 liegt direkt vor der T&uuml;re, die U-/S-Bahnstation Wien Meidling erreicht man in nur 5 min. zu Fu&szlig;. </span></p>
2-Zimmer-Eigentum in Meidling mit top öffentlicher Anbindung
Wohnfläche:69 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 249.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">In beliebter Siedlungslage, nur wenige Gehminuten zum Purkersdorfer Hauptplatz, befindet sich diese &auml;u&szlig;erst gepflegte, auf einem S&uuml;dhang errichtete Wohnhausanlage. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die 3-Zimmerwohnung liegt im obersten, 3. Stock ohne Lift und bietet von ihrer Loggia aus einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Wienerwaldlandschaft. Ein Plus dieser Liegenschaft ist die unmittelbar &uuml;ber der Wohnung befindliche Dachterrasse mit traumhaftem Blick &uuml;ber die D&auml;cher der Wienerwaldgemeinde.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnungseigent&uuml;mergemeinschaft hat den Verkauf der ehemaligen Hausbesorgerwohnung im derzeitigen Zustand beschlossen. Im Zuge der Fassadensanierung und teilweisen D&auml;mmung im Jahre 2008 wurden auch in dieser Wohnung s&auml;mtliche Fenster erneuert, die Wohnung selbst ist jedoch in stark sanierungsbed&uuml;rftigem Zustand. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die gut angelegte Wohnung unterteilt sich in Vorraum mit WC und Abstellraum, weiters in einen zentralen Flur, von dem man in das Bad und in alle &uuml;brigen, ausschlie&szlig;lich s&uuml;dseitig orientierten R&auml;ume wie Wohnzimmer, K&uuml;che und zwei weitere Zimmer, gelangt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden anderen Zimmern kommt man hinaus auf die 13 m&sup2; gro&szlig;e Loggia mit herrlichem Blick auf die sanften H&uuml;gel des Wienerwalds bzw. &uuml;ber das Purkersdorfer Stadtgebiet.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Da diese Wohnung bis dato eine Hausbesorgerwohnung war und die Parifizierung erst im Zuge ihres Verkaufs erfolgt, liegt noch keine Vorschreibung der monatlichen Kosten vor.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Purkersdorfer Hauptplatz mit seinen Einkaufsm&ouml;glichkeiten, Restaurants, Banken, &Auml;rzten sowie Kinderg&auml;rten und Schulen sind zu Fu&szlig; schnell erreichbar. Auch Haltestellen der &ouml;ffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsm&ouml;glichkeiten und Freizeitangebote wie Kino, Fitnesscenter und Bowlingbahn bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof in Wien West.</span></p>
BLICK ÜBER PURKERSDORF - 3 Zimmer mit Sanierungsbedarf
Wohnfläche:70 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 240.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">FAMILIENWOHNUNG MIT GROSSZ&Uuml;GIGER TERRASSE UND EIGENEM GARTEN</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung erstreckt sich &uuml;ber das gesamte erste Stockwerk eines famili&auml;ren Mehrparteienhauses. Sie punktet vor allem durch die zentrale Lage und die gute &ouml;ffentliche Anbindung durch die Buslinien 451 und 448.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Es stehen auf ca. 126 m&sup2; ein Vorraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, ebenfalls mit Fenster, eine gro&szlig;z&uuml;gige Wohnk&uuml;che und vier weitere Zimmer zur Verf&uuml;gung. Im Bereich der Fliesenb&ouml;den erfolgt die Beheizung mittels Fu&szlig;bodenheizung, in den Zimmern und im WC sind Radiatoren vorhanden. Im Badezimmer steht zus&auml;tzlich ein Handtuchtrockner Heizk&ouml;rper zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Zur Wohnung geh&ouml;ren ein gro&szlig;es Kellerabteil, zwei PKW-Abstellpl&auml;tze und ein kleiner ebener Garten.</span></p>
5-Zimmer-Eigentum mit Terrasse und Garten
Wohnfläche:126 m2
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Kaufpreis:
€ 270.000,00